Villa - Modica, Ragusa

À vendre à Modica, dans un emplacement idéal immergé dans le calme de la campagne mais facilement accessible depuis la route principale, nous proposons une magnifique maison individuelle en terrasses d'environ 178 m². La propriété se distingue par la présence d'un vaste terrain privé d'environ 4 500 m² qui offre une intimité absolue et des vues dégagées sur le vert typique des Iblei.

L'habitation est composée de trois cuisines fonctionnelles, d'un spacieux salon parfait pour accueillir amis et famille, de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains pratiques. Confort garanti tout au long de l'année grâce à la cheminée traditionnelle et aux pompes à chaleur installées dans les pièces principales.

La grande terrasse habitable offre une vue imprenable sur les collines environnantes : l'espace idéal pour se détendre ou organiser des dîners en plein air tout en profitant du panorama unique de la Val di Noto. Complètent la propriété un confortable garage privé ainsi que plusieurs locaux accessoires en maçonnerie au style rustique sicilien caractéristique.

La maison dispose également d'un puits foré avec sa propre citerne et est déjà raccordée au réseau d'égouts communal – caractéristiques rares qui ajoutent de la valeur tant comme résidence principale que comme investissement touristique-rural.

Située dans une zone stratégique entre les campagnes modicaines parsemées d'oliviers centenaires, murs secs classés au patrimoine mondial unesco et parcours naturels pittoresques ; le centre historique baroque est à quelques minutes en voiture tout comme les services essentiels. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent tranquillité sans renoncer à proximité des centres urbains les plus vivants du sud-est sicilien !

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