Villa - Grijo, District de Porto

Située dans un complexe exclusif de 12 maisons de plain-pied à Ervilhaca, Grijó, Vila Nova de Gaia, cette maison de 3 chambres allie une exposition est/ouest, une belle luminosité naturelle et des espaces extérieurs privatifs. La possibilité de personnaliser les finitions permet d'adapter la maison à vos goûts.

Répartie sur 1 étage, elle comprend 1 hall d'entrée, 1 hall desservant les chambres, 1 salon et 1 cuisine équipée avec îlot, ouverte sur le séjour. Les 3 chambres comprennent 1 suite avec salle de bains privative, complétée par 1 salle de bains commune, soit un total de 2 salles de bains et 2 receveurs de douche. Elle dispose de 4 placards intégrés laqués blancs et de 1 buanderie.

Le jardin et la terrasse offrent un espace de détente et de convivialité en plein air, avec vue sur la campagne et le jardin. Le garage privatif pour 2 véhicules est doté d'une porte sectionnelle électrique. La maison comprend également un débarras et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Surfaces indiquées : surface brute et surface construite de 192,5 m² m² ; terrain de 309 m² m² ; garage de 29 m² m² ; suite de 19 m² m² ; salle de bains de 4,4 m² m² ; terrasse de 49,4 m² m² ; jardin de 57 m² m² ; débarras de 3 m² m² ; buanderie de 4,4 m² m².

La cuisine comprend une hotte, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et une plaque à induction. Les équipements comprennent une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire, un visiophone, une connexion Wi-Fi et une porte haute sécurité. Les menuiseries en aluminium, d'excellente qualité, sont équipées de double vitrage et de volets roulants thermiques laqués à commande électrique. Le bien dispose d'une isolation acoustique et thermique ainsi que de portes intérieures laquées blanches, toute hauteur, avec charnières invisibles.

Des pré-installations sont prévues pour la climatisation, une borne de recharge pour véhicules électriques, des panneaux solaires photovoltaïques et un système de vidéosurveillance et d'alarme.

L'emplacement offre un excellent accès aux autoroutes A1, A29 et A41, ainsi qu'une proximité avec la ville d'Espinho. À proximité se trouvent des écoles, une pharmacie, un hypermarché, des commerces de proximité, une banque, un centre de santé, la police, les pompiers, une station-service, des transports en commun, un parking public, des espaces verts et des aires de jeux pour enfants. Distances indiquées : mer : 7000 ; gare : 6500 ; école : 1400.

Prix de lancement à partir de 410.000 €. Début des travaux : prévision au 1er trimestre 2027, avec date indiquée au 31/03/2027. Fin des travaux : 31/03/2029.

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Performance Énergétique: A
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