Villa - Nesso, Como

Ac de Côme – Rare villa en bord de lac avec accès direct au lac à vendre à Nesso Lac de Côme – Rare villa en bord de lac avec accès direct au lac à vendre à Nesso En exclusivité agence – Directement au bord du lac de Côme, bhhs palazzo Estate propose une villa indépendante d'env. 300 m², bénéficiant d'un rare accès direct à l'eau, d'un jardin d'env. 450 m² et de la possibilité d'amarrer un bateau. La propriété se trouve à Nesso, l'un des villages les plus caractéristiques du lac de Côme, idéalement situé entre Côme et Bellagio, deux destinations de renommée internationale. La villa est située dans un quartier résidentiel paisible. Sa position directement en bord de lac offre un cadre de vie privilégié : chaque journée commence avec la lumière du matin qui se reflète sur l'eau, tandis que la vue sur le lac de Côme depuis les fenêtres constitue un plaisir dont on profite en toute saison. L'accès direct au lac, associé à la possibilité d'amarrer un bateau, représente un atout particulièrement recherché. Une opportunité de plus en plus rare de profiter du lac tout au long de l'année, entre sports nautiques et moments de détente au bord de l'eau. Rénovée, la villa présente un style moderne et des intérieurs lumineux et soigneusement aménagés, où le panorama devient partie intégrante de la maison. L'espace de vie s'organise autour d'un salon contemporain avec cheminée et baies vitrées coulissantes donnant sur le lac. Ces ouvertures mettent en valeur la vue et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage, avec un accès à la terrasse qui longe ce niveau. La cuisine ouverte avec îlot s'intègre à la salle à manger, agrémentée d'une table en bois en harmonie avec le design des lieux. Ce niveau comprend également une salle de bains et un débarras. La terrasse face au lac offre un cadre idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air, toujours accompagnés de la vue sur l'eau. L'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, deux salles de bains ainsi qu'un accès au porche couvert et à une seconde terrasse. L'une des salles de bains est équipée d'une baignoire et de fenêtres panoramiques. Au niveau inférieur se trouve un espace de vie supplémentaire, confortable et intimiste, agrémenté d'une bibliothèque et conçu pour les moments de lecture et de convivialité. Il offre un second espace à vivre, plus informel, qui peut également être utilisé indépendamment de la pièce de vie principale. À l'extérieur, le jardin qui entoure la villa et les terrasses épousent la configuration naturelle du terrain, créant plusieurs espaces à apprécier en plein air. La propriété dispose également d'une cave et de places de stationnement. Nesso est l'un des villages les plus charmants du lac de Côme, connu pour son Orrido caractéristique, ses promenades panoramiques et l'atmosphère authentique de son centre historique. Côme et Bellagio sont toutes deux accessibles en env. 20 à 25 minutes en voiture. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, de la navigation aux sports nautiques, en passant par les randonnées et les sentiers naturels, sans oublier les restaurants en bord de lac. La villa se trouve à env. Une heure de l'aéroport de Milan Malpensa et à env. Une heure et 15 minutes des aéroports de Milan Linate et de Lugano-Agno. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une villa indépendante directement sur le lac de Côme, avec accès à l'eau, possibilité d'amarrage et espaces extérieurs privés. Une adresse rare associée à des intérieurs accueillants et confortables, conçus pour profiter du lac non seulement pendant les loisirs, mais aussi au quotidien. Disclaimer : les informations communiquées sont données à titre purement indicatif et ne sauraient en aucun cas constituer un engagement contractuel. Toutes les données devront être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de la signature de l'acte.