Villa Saint-Sulpice-Lauriere, Alta Vienne

Immersa in un tranquillo borgo a soli 5 minuti dal paese di Laurière, questa eccezionale proprietà offre una splendidamente ristrutturata casa di quattro camere da letto insieme a due case supplementari pronte per la ristrutturazione. Sia che si stia cercando una proprietà di famiglia, un'attività di affitto vacanze, o un'opportunità di investimento, questo unico insieme offre un enorme potenziale. La casa principale rinnovata può essere abitata immediatamente mentre le restanti proprietà sono restaurate.

La Casa Principale

La casa principale ristrutturata offre sistemazioni confortevoli in tutta la struttura. Il piano terra è composto da un ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con una stufa a legna, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un bagno e un WC separato.

Al piano superiore sono quattro camere da letto, con la quarta che offre il potenziale di creare una spaziosa suite master con bagno en-suite. C'è anche accesso alla soffitta.

Giardini e annessi

Di fronte alla casa principale si trova un generoso giardino di circa 3.500m2, completo di una piscina fuori terra. Un'utile dependance, attualmente adibita a laboratorio/deposito, potrebbe essere facilmente trasformata in una cucina estiva o spazio divertente. La proprietà beneficia anche di un consistente fienile, un secondo fienile più piccolo, e un ulteriore giardino posteriore di circa 889m2.

Seconda casa

Annessa alla casa principale, la seconda proprietà presenta un'ottima opportunità di ristrutturazione.

Il piano terra è composto da un ingresso con accesso alla cantina, una cucina, soggiorno, bagno con WC, e una porta posteriore che si apre sul giardino. Le scale portano al primo piano, dove ci sono tre camere da letto e l'accesso alla mansarda.

Un grande fienile collegato offre un ulteriore potenziale di sviluppo, mentre un garage separato fornisce ulteriore deposito. Sul retro è un giardino privato di circa 1.200m2.

Terza Camera

La terza proprietà è un progetto di ristrutturazione completa, attualmente composto da una stanza al piano terra e una stanza al primo piano. Un fienile allegato offre un ottimo scopo per aumentare significativamente l'alloggio soggiorno, previa autorizzazione necessaria.

Questa casa gode anche del suo giardino di circa 953m2.

Terreno supplementare

Incluso nella vendita sono circa 6. 5 ettari di bosco, situato vicino alla proprietà (anche se non direttamente adiacente), fornendo un bene naturale attraente e un valore a lungo termine aggiuntivo.

Ubicazione

La struttura gode di un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo comodamente vicino ai servizi locali.

A soli 5 minuti da Laurière con negozi e servizi quotidiani.
A circa 10 minuti da una stazione ferroviaria con servizi regolari per Limoges.
A circa 30 minuti da La Souterraine, offre collegamenti ferroviari diretti con Parigi.
A circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Limoges.
Una proprietà piena di potenziale

Offrendo una casa di trasloco-in-ready, due progetti sostanziali di ristrutturazione, annessi ampi, giardini generosi e boschi, questa è una rara opportunità per creare una splendida tenuta familiare, un business gîte, o un progetto di investimento gratificante.

La visualizzazione è altamente raccomandato per apprezzare pienamente la scala, il carattere e il potenziale eccezionale di questa proprietà unica.

Questa proprietà è esente dall'obbligo di un PED ai sensi della seguente legislazione:
Articolo R126-15
Versione in vigueur depuis le 01 juillet 2021
Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021 - art. (5. 99 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)