Villa Épinal, Vosgi

L'agenzia 3%.COM, fleurot jérèmy vi offre di scoprire in esclusiva questa bella casa indipendente di 130 m2 degli anni '70, composta da 7 camere di cui 5 camere da letto, al piano interrato, eretta su un bellissimo terreno di 648 m2 piacevolmente paesaggistico, alberato e completamente recintato e sicuro, di cui 80 m2 di giardino.

Questa casa degli anni '70, composta da due livelli, deve essere rinfrescata secondo i vostri gusti e desideri e vi delizierà con questi vasti volumi. Nota che un inizio di ristrutturazione è già stato intrapreso a livello di falegnameria e riscaldamento.

Alle porte di Épinal, si trova in una zona geografica che consente di godere dei vantaggi della città con tutti questi servizi: trasporti pubblici, farmacia, scuole, ecc, e anche di essere in grado di beneficiare dell'accesso in pochi minuti al modo rapido per o diretto a remiremont da un lato e NANCY dall'altro, o in direzione di rambervillers.

Durante la sua visita, troverete:

Un piano terra composto da:

* Un'entrata.
* Una cucina di 13 m2.
* Un soggiorno molto luminoso / soggiorno di 26 m2.
* Una camera da letto di 13 m2 con armadio incorporato.
* Una camera da letto di 11 m2 con armadio incorporato.
* Una camera da letto di 11 m2.
* A 4. 5 m2 bagno con vasca, lavabo e bidet.
* A water.
* Uno spazio che può essere idealmente utilizzato per lo stoccaggio.

Nel seminterrato:

* Una camera da letto di 13 m2 con armadio incorporato.
* Una camera da letto di 9 m2.
* Un ufficio.
* Un bagno di 4 m2 con doccia, lavabo e WC.
* Una cantina di 13 m2.
* Grazie ad una porta sicura, avrete accesso ad un ampio garage di 54 m2 con una parte che può essere utilizzata come lavanderia.

Informazioni tecniche:

* Isolamento esterno.
* Tutte le falegnamerie esterne sono realizzate con doppi vetri in PVC (ad eccezione delle finestre del soggiorno).
* Persiane a rullo controllate manualmente per il pavimento e persiane pieghevoli nel seminterrato.
* Porte scorrevoli del garage.
* Caldaia a condensazione a gas naturale su radiatore installata nel 2023.
* Produzione istantanea di acqua calda tramite caldaia.
* Il tetto è in perfette condizioni.
* Diagnosi energetica: E e per GHG: E.
* Audit energetico disponibile.
* Diagnosi elettrica, gas e amianto eseguito.
* Servizi igienici collettivi.
* Fibra ottica: OK.

Informazioni finanziarie:

* Prezzo di vendita: 165 000 EUR tasse incluse.
* Tasse pagate dal venditore.
* Tassa di proprietà: EUR 1 757.
* Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra 2 284 EUR e 3 090 EUR all'anno. Prezzo medio dell'energia indicizzata all'anno 2023 (compresi gli abbonamenti).

Ambiente:

* Kindergarten, scuola elementare, college, liceo e università a pochi minuti a piedi.
==Evoluzione demografica==== Altri progetti ==== Note ==
* Farmacia, panetteria, medico, ospedale e vari complessi sportivi (piscina, tennis, ecc) nelle vicinanze.
* 2 minuti dall'accesso alla RN57 NANCY - remiremont - rambervillers.
* Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques:
Contatto:
Per ulteriori informazioni, rivolgersi a Fleurot jérèmy (EI), agente 3%.com rsac 907824296. Tel. 06. 38. 67. 32. 43 o via e-mail: e sul nostro sito web:

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