Villa Perpignano, Pyrenees-Orientales

Optimhome Immobilier propone di scoprire esclusivamente questo palazzo costruito nel 1940 e diviso in 2 unità (RDC di 68 m2 + duplex di 117 m2).

Situato vicino a tutti i comfort, questa proprietà si sviluppa tutta la nobiltà delle case in pietra borghesi, combinando autenticità e comfort moderni. Lo spazio esterno è verde e senza di fronte.

Orientata a sud, la proprietà si sviluppa su 3 livelli e offre una rara e ricercata configurazione con 2 ingressi indipendenti, lasciando molteplici scelte ai suoi futuri occupanti (affitto annuale o stagionale, famiglia, ecc...) e una certa redditività.

Spingere la porta al piano terra e scoprire un affascinante soggiorno di 37 m2 con la sua cucina completamente attrezzata.
2 camere da letto, tra cui una suite principale, completare questo primo livello.
Questo posto è già stato dichiarato un posto professionale, ideale per ospitare le persone che praticano come liberali.

L'ingresso al duplex è costituito da una grande terrazza dotata di cucina estiva con barbecue in pietra.
L'ingresso conduce ad una cucina elegante e accogliente (32 m2), una camera da letto e un bagno.

Il livello superiore è raggiunto da uno spogliatoio di poco più di 9 m2 che potrebbe essere convertito in un ufficio o stanza supplementare. In cima alle scale, c'è una superba mansarda di 45 m2 con zona ufficio. Le travi a vista e decorazioni raffinate conferiscono a questa stanza un fascino folle. Un bagno completa quest'ultimo livello.

Questa casa è dotata di doppi vetri, aria condizionata reversibile su ogni livello, 2 camini con inserti e un allarme.

Scuole e ospedale nelle vicinanze, aeroporto e stazione ferroviaria TGV a 3 km, spiagge di Canet a 15 km, Spagna a 30 minuti di auto.

Coup de coeur assicurato, per afferrare in fretta!

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Yannick followeng imprenditore Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n° 749 970 273 Registro del perpignan) 06 34 95 91 28 (ref. 590858)