Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Appartamento di 5 stanze nizza – carré d’OR – bd victor hugo – Appartamento da investimento – Collocazione di alto livello – 5 locali di circa 100 m². Questo immobile RARO gode di una posizione eccezionale, in un elegante viale alberato con platani e palazzi Belle Époque. A pochi passi dalla Promenade des Anglais, dalla zona pedonale, da Jean Médecin, da Place Masséna, dalla stazione ferroviaria e dalle linee del tram 1 e 2, l’indirizzo riunisce tutti i criteri di un investimento sicuro e molto richiesto. Situato al 4° e ultimo piano senza ascensore di un edificio borghese di carattere, questo ex piano di camere di servizio è stato completamente ristrutturato per offrire una collocazione funzionale, elegante e perfettamente adattato alle esigenze attuali. L’immobile sviluppa una superficie di 99,66 m² (Loi Carrez) ed è composto da 6 mansarde, di cui 5 camere private e uno spazio comune conviviale. Le 5 camere, con una superficie compresa tra 14 m² e 17 m², sono silenziose, luminose e spaziose. Ogni camera è arredata con cura. La distribuzione lungo un ampio corridoio comune garantisce a ogni coinquilino una reale indipendenza, con accesso privato. La grande cucina / sala da pranzo è completamente attrezzata. Un bagno e un angolo lavanderia completano questo immobile unico nel settore. Possibilità di acceso a un secondo Wc comune all'immobile. REALE OPPORTUNITÀ DI investimento Stesso proprietario da oltre 10 anni (forte domanda locativa da parte di studenti e giovani professionisti). Camere attualmente affittate tra 750 € e 830 € mensili spese incluse ciascuna, rendimento lordo di circa l’8%. Spese condominiali contenute. Molto raro nella zona, da visitare senza indugio.