Villa Héric, Loira Atlantica

Il vostro consigliere Noovimo Nathalie cassard 06 98 07 75 68 propone:

Tra HÉRIC e NORT-SUR-ERDRE, nel cuore di un ambiente CALME immerso nel verde, questa casa in legno atipica, costruita nel 2008, offre un ambiente caldo, luminoso e decisamente orientato alla natura.
Il suo layout originale e sorprendente sedurrà coloro che sono alla ricerca di un luogo unico della vita, al di fuori dei soliti standard.
Con 177 m2 di spazio abitabile, è strutturato intorno ad un gradevole patio pavimentato, perfetto per le giornate estive e vero cuore della casa.
Al piano terra, un ampio soggiorno di circa 51 m2 e una grande cucina arredata e dotata di più di 30 m2 offrono volumi generosi lavati nella luce. Una prima camera da letto, un bagno indipendente e servizi igienici completano questo livello.
Al piano superiore, un grande mezzanino a croce accoglie un'area ufficio e uno spazio dedicato al tempo libero, separato da un ponte, e serve tre camere da letto supplementari, un bagno con wc.
L'interno ha una vera e propria sensazione di calma e calmante, con un ambiente di legno caldo e molte aperture che permettono alla luce naturale di entrare.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore installata nel 2021, con pavimento riscaldato al piano terra e radiatori al piano terra. Una stufa a legna installata nel 2017 per il completo godimento.
Un'aspirazione centralizzata facilita la manutenzione. La bonifica è autonoma.
All'esterno, gli amanti dello spazio saranno riempiti perché poggia su un grande appezzamento di oltre 8000 m2 di terreno per ospitare gli animali, sviluppare un progetto di permacultura, o semplicemente godersi la natura.
Diverse terrazze in legno circondano la casa, tra cui una più indipendente con una zona barbecue. L'ampio giardino offre belle possibilità: giochi all'aperto, altalene, orto... Tutto è lì.
Adiacente alla casa, un garage isolato di oltre 40 m2 completa questa proprietà che beneficia in aggiunta ad un ottimo DPE in B, che è abbastanza raro da segnalare.
Situato a 5 minuti dal centro di HÉRIC, a 8 minuti dalla stazione ferroviaria NORT-SUR-ERDRE e a 30 minuti da Nantes-Rennes.
Un luogo di vita unico, caldo e funzionale per gli amanti della tranquillità, della natura e del comfort, da scoprire senza indugio!

DPE B(82) GHG A(2)
Tasse: 3,77 % IVA di 385 000,00 EUR (escluso il prezzo di vendita).
EUR 399 500,00 tasse incluse. Tariffe pagate dall'acquirente.
Le nostre tariffe sono disponibili su: .
Ref: NCD-0023149.
Il vostro agente indipendente Noovimo si è registrato presso il CSSA di Nantes al n. 508 081 858
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
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