Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Sainte Marguerite - grande 4P - terrazza - parcheggio - cantina Idealmente situato vicino a negozi e tram, all'interno di un condominio perfettamente mantenuto, questo 4 camere di 89 m2 al piano alto offre un ambiente abitabile privilegiato, combinando comfort, luminosità e vista eccezionale.
L'edificio ha recentemente beneficiato di un isolamento completo della facciata, migliorando significativamente le prestazioni energetiche e generando risparmi sul riscaldamento, un vero e proprio bene per la valorizzazione della proprietà. Esposta Sud/Ovest, l'appartamento gode di un sole ottimale durante tutta la giornata. Si apre su una splendida terrazza con vista panoramica sul mare, vera estensione del soggiorno.
In buone condizioni generali, si compone di un ingresso, un ampio luminoso soggiorno aperto sulla terrazza, una moderna cucina attrezzata semi-aperto, tre confortevoli camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici indipendenti. Il set è dotato di doppi vetri, garantendo il comfort termico e acustico. Un parcheggio privato e una cantina completano questa proprietà.
I principali asset: - 4 locali - 89 m2 - Alto piano - Esposizione Sud/Ovest - Terrazza con vista panoramica sul mare - Isolamento della facciata recente - Vetri doppi - Residenza ben tenuta - Parcheggio privato & cantina - Negozi e tram nelle vicinanze Ben soggetto allo stato del condominio, numero di lotti in corso oneri annuali 3,312 €.
Spesa energetica annua stimata per uso standard compresa tra 893 € e 1.209 € all'anno, kWh/m2/anno Prezzo medio dell'energia indicizzata nel corso degli anni 2021 / 2022 / 2023 (compresi gli abbonamenti) Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web: