Villa Umbertide, Perugia

Tenuta Panoramica Con Due Ville Storiche E Piscina Riscaldata, Umbertide, Umbria Immersa nelle dolci colline umbre, a pochi chilometri dal confine con la Toscana e dal celebre Castello di Reschio, questa splendida tenuta offre un connubio perfetto tra eleganza storica, comfort moderno e privacy assoluta. La proprietà si compone di due raffinati casali in pietra, restaurati con grande attenzione, con viste panoramiche mozzafiato e una piscina riscaldata immersa in un giardino privato di circa 1,3 ettari. Le due ville, indipendenti e distanti 40 metri l’una dall’altra, misurano rispettivamente 309 mq e 270 mq, garantendo autonomia e massimo comfort. Ogni residenza unisce il fascino autentico dell’architettura rurale umbra, con soffitti con travi a vista del XVIII secolo, pavimenti in cotto, camini in pietra e porte d’epoca—alle comodità di soluzioni moderne e materiali di pregio, creando ambienti luminosi, accoglienti e raffinati. La zona living di entrambe le ville si apre su ampie finestre panoramiche che incorniciano le colline umbre, mentre la piscina riscaldata (6,5 x 12 m), posizionata su una terrazza sopraelevata, rappresenta il luogo ideale per relax o intrattenimento. Il parco circostante è curato nei minimi dettagli, con piante mediterranee, angoli ombreggiati e spazi aperti per godere della tranquillità della campagna. Le ville offrono ambienti funzionali e accoglienti: Villa 1: ampio soggiorno con camino, zona pranzo e colazione, cucina con camino, camere matrimoniali con bagni privati e gazebo. Villa 2: soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina attrezzata, camere con bagni privati, accesso diretto alla piscina e secondo piano con suite matrimoniale. La tenuta è perfetta sia come residenza privata sia come investimento di lusso, avendo fatto parte per oltre 20 anni del circuito internazionale degli affitti turistici. La posizione strategica consente facili collegamenti con Cortona, Siena, Gubbio e Perugia, rendendo questa proprietà un gioiello nel cuore verde dell’Italia. Dotazioni: riscaldamento a GPL, acqua comunale, fossa settica, piscina riscaldata, internet ad alta velocità, arredamento incluso.