Villa Nizza, Alpi Marittime

NIZZA – mont boron – VILLA – 6 locali – 198 MQ – vista mare – configurazione flessibile - possibilità di piscina – garage chiuso nizza – mont boron – VILLA – 6 locali – 198 MQ – vista mare – configurazione flessibile - possibilità di piscina – garage chiuso situata nel ricercato quartiere di Mont Boron, questa villa di circa 198 mq gode di una vista mare aperta e di una rara configurazione modulabile, con due livelli che possono essere utilizzati indipendentemente o uniti. La proprietà offre volumi generosi e una distribuzione pensata per adattarsi a diversi stili di vita. L’attuale disposizione consente di beneficiare di più spazi giorno e notte, con una circolazione fluida tra i piani. Si compone di 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni/docce, garantendo comfort e funzionalità per una famiglia o per un utilizzo misto come residenza principale e casa vacanze. I due livelli indipendenti permettono un uso versatile: alloggio per ospiti, attività professionale o spazio abitativo separato a seconda delle esigenze. A completare la proprietà, una cantina da personalizzare e un garage chiuso. Prezzo: €2.390.000 Spese di agenzia: 5% IVA inclusa, a carico del venditore Imposta sulla proprietà: €3.983 Casa indipendente, non soggetta a condominio Garage chiuso incluso Classe energetica: C (122 kWh/mq/anno) Classe climatica: A (3 kg CO₂/mq/anno) Stima dei costi energetici annuali: tra €1.870 e €2.530 (anni di riferimento 2021–2022–2023) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Video disponibile su richiesta.