Villa Melendugno, Lecce

Ampia casa indipendente, ottima sia come casa vacanze che come abitazione principale – Melendugno centro
• Superficie commerciale: 229 mq
• Superficie calpestabile: 211 mq
• Garage: 32 mq
• Giardino privato e lastrico solare di proprietà
In pieno centro a Melendugno, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente disposta su un unico livello. L’immobile vanta una superficie generosa, triplo ingresso, garage, giardino privato e lastrico solare di esclusiva proprietà.
Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.
Composizione dell’immobile:
• Ingresso su ampio salone
• Cucinino funzionale e riservato
• Sala da pranzo con camino, con affaccio diretto sul giardino retrostante
• Tre camere da letto luminose
• Studio con affaccio sulla veranda antistante e accesso diretto dalla strada
• Due bagni finestrati, entrambi completi di servizi: uno con vasca, l’altro con doccia
• Comodi ripostigli interni ed esterni
• Garage di 32 mq
• Giardino privato sia anteriore che posteriore
• Lastrico solare di proprietà esclusiva
L’immobile offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa nel cuore del centro abitato, senza rinunciare alla privacy e alla comodità di una residenza autonoma.
Perfetto anche come investimento, si presta ottimamente alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una confortevole casa vacanze.
Punti di forza:
• Posizione centrale e servita
• Ottima esposizione
• Camino
• Lastrico solare sfruttabile con accesso da elegante scala
• Triplo accesso
• Giardino e Garage
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Informazioni generali
Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura:
• Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale.
• San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni.
• Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico.
• Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive.
• Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia.
• Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo.
L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.