Villa Barcellona, Barcellona provincia

Questa casa, con 193 mq costruiti e una terrazza di 30 mq, si trova a pochi passi dai quartieri di Vila de Gracia e Sagrada Familia. Si presenta un'opportunità unica per coloro che cercano di creare una casa completamente su misura in una delle zone più caratteristiche di Barcellona.
Il suo layout su cinque piani, ciascuno di circa 44 mq, con ascensore privato, offre enormi potenzialità di progettazione e adattamento a diversi stili di vita. La casa è in buone condizioni ma richiede aggiornamento.
Il piano terra, attualmente utilizzato come garage coperto con spazio per due veicoli e una zona per un ufficio o dispensa, apre la porta a una moltitudine di possibilità, dalla ridefinizione dell'ingresso principale all'integrazione come parte dello spazio abitativo.
Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno, garantendo privacy e comfort nella zona notte. Al secondo piano troviamo il soggiorno-pranzo, la cucina e un bagno.
L'ultimo piano dispone di una piacevole terrazza di 30 mq con sole tutto il giorno e viste senza ostacoli, uno spazio esterno che è raro nella zona e perfetto per godersi l'aria fresca in tutta privacy.
Il seminterrato, che ha già un bagno, offre la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo come una cucina, un appartamento indipendente, una zona per gli ospiti, un ufficio o una zona per il tempo libero.
La proprietà, costruita nel 2007, è in ottime condizioni strutturali e dispone di un ascensore che collega tutti i livelli, fornendo il massimo comfort e accessibilità.
Situato in una tranquilla strada residenziale nel quartiere di Gracia, questa casa combina perfettamente la tranquillità dei suoi dintorni con la vicinanza a piazze affascinanti, negozi locali, caffè e spazi verdi. Vanta anche ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un facile accesso alle strade principali della città. Una base eccezionale per lo sviluppo di un progetto residenziale unico a Barcellona.
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* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.