Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Affitto investimento - Luminoso appartamento monolocale nel cuore della città vecchia - Nice Old Town elenco esclusivo opportunità di investimento chiavi in mano nel cuore di vecchio bello situato al terzo piano di un incantevole edificio nel cuore di Old Nice, questo luminoso appartamento monolocale di 34 m2 rappresenta un'eccellente opportunità di investimento chiavi in mano in uno dei quartieri più ricercati della Costa Azzurra.
Attualmente affittato su un contratto di locazione a lungo termine per €800 al mese, la proprietà genera un interessante rendimento di locazione lordo di circa il 4, 9%, fornendo un reddito immediato di locazione dal giorno dell'acquisto. Completamente rinnovato nel 2021, l'appartamento beneficia di abbondante luce naturale grazie alla sua esposizione sud-est e gode di una piacevole vista sulle facciate colorate di Old Nice. Dispone di una moderna cucina a pianta aperta, un moderno bagno con doccia con WC, aria condizionata, e ampio deposito incorporato.
La sua posizione privilegiata offre l'accesso immediato a ristoranti, negozi locali, mezzi pubblici e l'atmosfera vivace del centro storico, mentre la spiaggia è a soli cinque minuti a piedi. Guardando avanti, la struttura offre anche un ottimo potenziale per l'ottimizzazione dell'affitto.
Poiché gli affitti a breve termine sono autorizzati all'interno dell'edificio, un futuro proprietario può considerare la gestione dell'appartamento in un contratto di locazione mobilità o come un affitto a breve termine arredato (soggetto alle norme applicabili), potenzialmente aumentando i suoi rendimenti di locazione. Una rara opportunità a Old Nice, combinando reddito immediato, una posizione privilegiata, e un forte potenziale di investimento a lungo termine.