Quali sono gli aeroporti più vicini a Valongo?

Gli aeroporti più vicini al centro di Valongo sono aeroporto di Porto (16 km), aeroporto di Vigo (116 km) e aeroporto di Santiago (189 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Valongo?

Le scuole internazionali vicino a Valongo includono CJD International School (6 km, età 1-18, inglese e portoghese), Deutsche Schule zu Porto (11 km, età 3-18, tedesco e portoghese) e Lycée Français International Porto (13 km, età 3-18, francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Valongo?

Il mercato immobiliare a Valongo è dominato da Appartamenti, con il 68% degli immobili disponibili, seguito da Terreni (14%), Ville (7%), Proprietà commerciali (6%) e Case di città (5%).

Qual è il prezzo medio richiesto per appartamenti con 1 camera a Valongo?

Il prezzo medio richiesto per un appartamenti con 1 camera a Valongo su Kyero è di € 232.806.

Com'è il clima a Valongo?

Valongo è più calda nel mese di agosto, con circa 22°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 10°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Valongo?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Valongo sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 240.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 25.320 €.

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Appartamento di nuova costruzione Valongo, Distretto di Porto, Valongo - € 240.000 | Ref: 162375 - photo 1

Appartamento di nuova costruzione Valongo, Distretto di Porto, Valongo - € 240.000 | Ref: 162375 - photo 2

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Appartamento di nuova costruzione Valongo, Distretto di Porto, Valongo - € 240.000 | Ref: 162375 - photo 6

€ 240.000

3243 € al m²

Appartamento di nuova costruzione Valongo, Distretto di Porto

Aggiunto 5 mesi fa

Camere: 1
Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 74 m²

1 Camera
1 Bagno
74 m² Dimensione della costruzione

Valongo, Distretto di Porto, Nord Portogallo, Portogallo

Commercializzato da IAD PORTUGAL

Si parla inglese

Informazioni su questo apartment in vendita

T1 Moderno in Valongo Premium • Investimento sicuro e pensione

Questo appartamento T1 è la scelta intelligente per chi cerca centralità e qualità costruttiva in un formato compatto ed efficiente.

T1 lusso al 5 ° piano ridefinisce il concetto di alloggio urbano a Valongo.

Aree e Layout: Con una superficie totale di 74 m2 (60 m2 utile), questo appartamento si trova in aree molto più alte della media di mercato per questo tipo. Esso comprende un accogliente ingresso, una camera Open Space con 30m2 e una spaziosa camera di 11. 6m2 con abbigliamento arredato.
La frazione beneficia ancora di un garage.
Esposizione solare: Point e North Comfort Senza Impegni: Pur essendo un T1, i complementi sono identici alle tipologie superiori: cucina attrezzata con gamma AEG, pre-installazione di aria condizionata totale e stront elettrici.

La sicurezza e il silenzio sono garantiti dall'involucro termico e dalle porte di sicurezza.
La predominanza ha un ascensore ed eccellenti aree comuni.

Opportunità di mercato:
Ideale per gli investitori (mercato del noleggio dinamico in prossimità di Port) o clienti finali.
Appartamento all'inizio della costruzione , lavori di completamento previsto nel maggio 2028 .

Il pagamento è agevolato: 15% nel CPCV e il resto distribuito dalle fasi di lavoro (Iniziazione, Struttura, Specialità) e Scrittura (40%). Nota: Illustrazioni virtuali
Contatto per maggiori informazioni
#ref: 162375

Video tour

Caratteristiche principali

1 caratteristica

Qualità: Di recente costruzione

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Valongo

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a IAD PORTUGAL per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Porto, 16 km
Aeroporto di Vigo, 116 km
Aeroporto di Santiago, 189 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	16	10.2mm	11.1°C	1.7°C	19.9°C
Feb	12	8.7mm	12.2°C	4.1°C	22.6°C
Mar	10	10.2mm	11.7°C	3°C	27.5°C
Apr	17	4.8mm	15.2°C	4.6°C	27.7°C
Mag	13	3.4mm	15°C	6.1°C	29.5°C
Giu	15	2.7mm	18.8°C	9.6°C	34°C
Lug	23	1mm	21.4°C	10.3°C	36.6°C
Ago	30	0mm	22.2°C	13.4°C	34.3°C
Set	18	2.6mm	19.1°C	9.4°C	32.3°C
Ott	5	9.5mm	16.9°C	7.5°C	24.6°C
Nov	12	3.6mm	15.5°C	7.1°C	22.5°C
Dic	21	1.9mm	10.4°C	2.5°C	20.6°C

Mercato immobiliare a Valongo

	Appartamenti	68%
	Terreni	14%
	Ville	7%
	Proprietà commerciali	6%
	Case di città	5%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7%,16.800 €
SELO: 0.8%,1920 €

18.720 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1200 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

600 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

4800 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Valongo. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: