Villa Sinalunga, Siena provincia

Ambiente privato vicino a servizi, tre livelli, finiture di alto livello, quartieri per gli ospiti, taverna e sala hobby, in vendita a Sinalunga. Immersa nella dolce campagna a soli 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su 715 metri quadrati ed è abbracciata da un giardino paesaggistico di 2.600 metri quadrati, completamente chiuso e accessibile tramite un vialetto con cancello automatico.
Progettato nel 2006 con un armonico equilibrio di proporzioni e luce, la villa rivela un linguaggio architettonico composto di toni caldi, tetti in terracotta e graziosi portici, offrendo un dialogo senza soluzione di continuità tra l'abitare interno ed esterno. Il piano terra è disposto come due spazi abitativi indipendenti ma armoniosi.
L'appartamento principale si apre attraverso eleganti portici in una raffinata sequenza di sale di accoglienza, tra cui un salotto e una zona pranzo arricchita da un caminetto, una cucina ben arredata con dispensa, uno studio privato, un bagno per gli ospiti e un armadio. Le camere da letto offrono una suite matrimoniale con bagno interno e spogliatoio, accanto ad altre due camere matrimoniali servite da un bagno di famiglia.
Il secondo appartamento, altrettanto accattivante, gode di un proprio ingresso incorniciato da tre portici e da un patio, con un accogliente salotto, cucina, due camere da letto e un bagno, ideale per gli ospiti o famiglia allargata. Sopra, il primo piano rivela uno spazio incantevole mansarda, dove una camera da letto inserita all'interno di un soppalco e un bagno accompagnano una terrazza panoramica, offrendo una vista di vasta portata sul paesaggio toscano.
Il piano seminterrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale, dove una generosa taverna con camino, sala da pranzo e cucina crea un ambiente invitante per divertirsi, completato da una dispensa, bagno, lavanderia e armadio, accanto ad una palestra versatile o sala hobby. Ulteriori cantina e ripostigli, così come un ampio garage comodamente accomodante fino a quattro veicoli, completano questo livello.
All'aperto, la villa è circondata da un verde curato e da piante mature, con numerosi portici coperti e zone ombreggiate che invitano all'aperto a vivere durante le stagioni, in un ambiente di completa privacy ma a portata di mano dei servizi locali. Pronta a vivere e curata meticolosamente, questa villa presenta finiture di alto livello in tutto, tra cui finestre a doppi vetri in legno, porta blindata e sistema di allarme.
Gli interni sono ulteriormente arricchiti da armadi su misura e sono offerti parzialmente arredati. Layout pensieroso e il carattere toscano convergono per creare una casa ideale come casa privata o ospitalità distinta.

Property ref: SIN3671
Ubicazione: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: 715 mq villa a tre piani con portici, doppio ingresso, ampio seminterrato con taverna e garage a 4 posti
Anno di costruzione: 2006
Condizioni: eccellente
Giardino: 2600 mq. 64 ettari di giardino paesaggistico, completamente recintato con un vialetto pavimentato e cancello automatico
Terrazza/Balcone: 5 portici e 1 patio al piano terra, e 1 terrazza al primo piano

Utilità:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: banda larga disponibile
Riscaldamento: metano + caminetti e stufe in legno
Acqua: alimentazione della città di rete
Elettricità: disponibile
Rifiuti d'acqua: collegamento della rete urbana

Porta d'ingresso blindata
Cornici in legno con doppi vetri
Sistema di allarme
Armadi incorporati
parzialmente arredate

Distanza dai servizi: 1km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 75km, Firenze 125km

Disposizione:
Piano seminterrato: taverna con camino, zona giorno e cucina, dispensa, 1 bagno, lavanderia e guardaroba, palestra/salotto, 2 locali cantina, 2 ripostigli e legnaia, 121 mq garage fino a 4 posti auto
Piano terra:
Appartamento 1: ingresso, due portici, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, dispensa/deposito, studio, 1 bagno per gli ospiti, 1 camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, 2 camere matrimoniali e 1 bagno
Appartamento 2: 3 portici, patio, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere da letto e 1 bagno
Primo piano: mansarda con terrazza, 1 camera soppalcata, 1 bagno