Villa Nizza, Alpi Marittime

NICE Nice Ouest Villa di carattere degli anni '30 Eccezionale proprietà con piscina, appartamento indipendente e appartamenti Situata nella popolare zona di Nice Ouest, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, questa elegante residenza degli anni '30 seduce fin dal primo sguardo con il suo carattere architettonico e paesaggistico di 2.058 m2, decorata con alberi da frutto e una piscina.
Completamente restaurata al gusto della giornata nel 2016, la proprietà combina sottilmente l'anima delle antiche costruzioni con il comfort degli standard contemporanei. La sua organizzazione in diversi spazi abitativi totalmente indipendenti la rende un bene atipico e piacevole da vivere, perfettamente adatto ad una grande famiglia, ad un progetto intergenerazionale o ad una strategia abitativa principale abbinata al reddito locativo.
La villa principale, di circa 133 m2, è strutturata al piano terra intorno ad un ampio spazio reception di oltre 54 m2 che riunisce soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, completa di lavanderia e servizi igienici separati. Il piano notte distribuisce tre camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e un WC separato. La mansarda è stata attrezzata in spazi di stoccaggio ottimizzati.
Al piano terra, un appartamento indipendente tipo soppalco di circa 51 m2 gode del proprio ingresso su giardino-terrazza recintato. Offre un soggiorno aperto su cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con wc. La sua configurazione perfettamente autonoma è destinata alla sistemazione dei parenti così come l'esercizio di una professione liberale: medico, architetto, avvocato, psicologo, o assumere per generare un reddito di locazione.
L'ensemble è completato da uno studio indipendente di circa 15 m2 su due livelli e un laboratorio di circa 18 m2, che offre molteplici possibilità: spazio creativo, spazio professionale o deposito. La trama, accuratamente paesaggistica e piantata con alberi da frutto, beneficia di un'esposizione sud-ovest garantendo luminosità e sole durante tutto il giorno. Il tutto, completamente recintato, ha anche molti posti auto.
Situato nelle immediate vicinanze di tutti i comfort, negozi, ristoranti, scuole, crèche e servita dalle linee di tram e autobus, Saint-Isidore combina la qualità residenziale della vita e l'accessibilità nel cuore di Nizza. DPE: Classe C C Clima: Classe A. Una rara opportunità su questa zona ricercata: una proprietà con carattere elevato, luminoso, immediatamente abitabile, che offre configurazioni di vita multiple e un reale potenziale patrimonio a lungo termine.