Appartamento Nizza, Alpi Marittime

NICE Gairaut / villa laetitia | RARE 10 locali con 7 camere da letto, giardini privati e 4 posti auto possibilità di ricongiungersi in uno splendido appartamento familiare

Situato sulla suggestiva viale di Gairaut a Nizza, all'interno di Villa Laetitia, una piccola caratteristica comproprietà in una zona tranquilla, scoprire questo raro complesso immobiliare, attualmente configurato come due appartamenti separati situati sullo stesso piano, al primo piano, senza altri appartamenti al piano superiore.

Dotato di volumi molto spaziosi, il totale ora è di 10 camere, 7 camere da letto, più spazi abitabili, soppalco, bagno, giardini privati, e diversi posti auto.

I due appartamenti possono mantenere la loro attuale configurazione, ideale per una grande famiglia, abitazioni multigenerazionali o un progetto di noleggio, ma offrono anche una rara opportunità: la possibilità di fonderli per creare uno splendido appartamento a carattere familiare, occupando l'intero piano, con grandi volumi, buona luminosità, molteplici spazi esterni, e un vero spirito casalingo.

Il primo appartamento, di circa 95. 84 m2 legge Carrez, più circa 36. 93 m2 fuori Carrez, offre un magnifico soggiorno di oltre 45 m2 con cucina aperta, camino, soffitto alto, ampie aperture sul verde e ambiente loft. Ha anche tre camere da letto, un soppalco, una stanza dell'acqua, un bagno con WC, un WC separato, e numerosi spazi di stoccaggio. Il tutto beneficia di uno spazio esterno di circa 400 m2 per essere riqualificato e paesaggistico, offrendo un potenziale eccezionale per creare uno spazio di vita all'aperto su misura.
A seconda del progetto e previo permesso necessario, l'installazione di un pool può essere presa in considerazione.

Il secondo appartamento, di circa 130 m2 di spazio abitabile, è attualmente suddiviso in due unità indipendenti trilocali. Comprende un soggiorno/cucina, una cucina indipendente, diverse camere da letto, un bagno con WC, un bagno con WC, una lavanderia, un soppalco, e un superbo giardino privato di circa 1.200 m2 terrazzato, tra cui una cucina estiva attrezzata, diverse aree relax, e una serra. Questo raro giardino del settore offre un ambiente abitabile privilegiato, tranquillo, in un ambiente verde.

L'attuale configurazione consente così l'utilizzo immediato per molteplici scopi: residenza principale con appartamento indipendente, investimento in affitto, affitto stagionale, abitazione familiare con spazio per intrattenere, o addirittura completo raggruppamento per creare una proprietà atipica e unica a Gairaut.

Il tutto beneficia di una vista libera, buona esposizione, piacevole luminosità, un ambiente tranquillo e verde, pur rimanendo vicino a servizi, accesso autostrada, il centro della città, l'aeroporto, e le scuole.

La proprietà dispone anche di quattro posti auto, un bene particolarmente ricercato in questo settore.

Punti chiave:

Indirizzo desiderato: Avenue de Gairaut / Villa Laetitia
Set di due appartamenti sullo stesso piano
Nessun altro appartamento al piano di sopra
Possibilità di fondere i due lotti in un grande appartamento familiare
10 camere / 7 camere da letto
Volumi molto belli
Mezzani
Diversi acqua e bagni
Ampio soggiorno con camino
Vista libera e vista verde
Rari esterni privati
Giardino terrazzato di circa 1.200 m2
Secondo esterno di circa 400 m2 per essere paesaggistico
Cucina estiva
Potenziale del pool soggetto a autorizzazioni
Aria condizionata, pompa di calore, riscaldamento a gas, legna e camino
Quattro posti auto
Piccola comproprietà di soli 6 lotti
Forte potenziale familiare, patrimoniale o di noleggio

Una proprietà rara sul mercato di Nizza, che offre una combinazione eccezionale di volumi, esterni, posti auto, calma, e potenziale di riqualificazione.

Ideale per una grande famiglia, un progetto di residenza principale con reddito aggiuntivo, un investitore, o un acquirente che desidera creare un appartamento unico con uno spirito di casa nel cuore del ricercato settore Gairaut.

Prezzo: € 1.248.000
Riferimento: SDM3641