Villa Ribera, Agrigento

A Ribera, in Via Empedocle 69, proponiamo in vendita un'intera casa singola indipendente della superficie totale di 279 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli principali più un piano mansardato, offrendo ampi spazi e una distribuzione ottimale per diverse soluzioni abitative o commerciali.
La proprietà è così suddivisa:
Piano Terra: 93 mq ad uso abitativo
Primo Piano: 93 mq ad uso abitativo
Secondo Piano: 93 mq ad uso abitativo
Terzo Piano: Due stanze mansardate con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica.
Pertinenze: Incluso nella vendita un magazzino indipendente di 30 mq al piano terra (non collegato internamente), ideale come deposito, locale tecnico o rimessa cicli/motocicli.
Stato dell'immobile:
L'immobile è da ristrutturare. Questa condizione rappresenta una tela bianca ideale, che permette di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ottimizzando la metratura e valorizzando i punti luce.
Perché acquistarlo? (Potenziale di Investimento):
La disposizione su più livelli e la generosa metratura interna rendono questo stabile la soluzione perfetta per la realizzazione di un Affittacamere o B&B ad alta redditività. La posizione è strategica: la forte richiesta di alloggi a lungo e medio termine in zona è costantemente alimentata dalla presenza del famosissimo Conservatorio Statale di Musica "Arturo Toscanini".
La configurazione dell'immobile permette di ricavare numerose camere indipendenti con bagno privato, mentre il terzo piano con terrazza si presta magnificamente come area comune, cucina condivisa o zona relax per gli ospiti/studenti.
Ottima opportunità anche per nuclei familiari numerosi che cercano una soluzione totalmente indipendente e personalizzabile nel centro di Ribera.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 279 mq
Locali: Oltre 10 (personalizzabili)
Terrazzo presente al 3° piano
Magazzino di 30 mq incluso
Disposto su 3 livelli + mansarda
Classe energetica: In fase di rilascio