Villa Carcassona, Aude

Townhouse r+1 con garage, annessi ed esterni / proprietari privati / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 /
Visita virtuale matterport, PIANO e diagnostica disponibili su richiesta
Carcassonne, Allée d'Iéna, bel Townhouse R+1 di circa 155m2, completamente ristrutturato nel 2025. Ha un esterno paesaggistico, non trascurato e un piccolo edificio per adattarsi alle sue esigenze (cucina estiva, officina, spazio culturale, ecc.). Un garage di 43m2 permette di parcheggiare 2 grandi veicoli nella lunghezza e la soffitta di 72m2 sono convertibili.

Si compone di:

Piano terra: * Ampio soggiorno di circa 60m2 dove la cucina rimane da installare secondo i vostri gusti e le vostre aspettative. Si accede direttamente all'esterno attraverso una finestra di vetro con galandage * bagno ospite con lavaggio a mano.

Livello 1 : * Livello con spazio ufficio * 2 Suite di 19m2 e 23m2 con bagno con doccia e WC * 1 Suite di 26m2 con spogliatoio, bagno con doccia e WC * 1 Lavanderia * Accesso alla cima per scale

L'intero edificio dispone di aria condizionata reversibile, le nuove aperture sono dotate di doppi vetri e tapparelle elettriche. Questo edificio secolare gode di un alto indice energetico; A ? 97kWh/m2/anno.
La decorazione sobria ed elegante accoglierà qualsiasi stile di arredamento. Il carattere del legno si fonde con il comfort moderno per accentuare il carattere forte di questa casa. Dovrete solo immaginare come personalizzare gli spazi offerti da questa casa situata alle porte di tutti i comfort; negozi, scuole, mercato, medici, ecc..

Prezzo: 399000 euro di cui 19.000 euro Tariffe incl. IVA Acquirer, cioè 380. 000 euro escluse le tasse.
PED: classe B - GHG: classe A. Spesa energetica media annua stimata per un uso standard basata sui prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 1. 080 e 1. 520 euro. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques:
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Bruno vuillemin che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il CSAC sotto il N°539 365 676 Mandato: 449178 / Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. SAS proprietari privati /ZAC di quercia ferré / 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou, Carta CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5. 0% honoraria TC a carico dell'acquirente.)

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