Villa Berné, Morbihan

Casa di tipo loft, con una superficie abitabile di circa 190m2, costruita su un terreno di circa 1.000 m2,

La proprietà è composta da:

Al piano terra:

-Un ampio soggiorno di tipo soppalco di circa 110 m2, compreso un luminoso soggiorno doppio con cucina a vista arredata e attrezzata,
- Tre stanze.
- Un bagno,
- Un bagno indipendente,
- Una lavanderia.

Al piano di sopra:

- Una stanza,
- Un soppalco che si affaccia sullo spazio abitativo,
- Uno spogliatoio,
- Un bagno (in fase di sviluppo).
-L'insieme gode di una principale esposizione a Sud, offrendo una splendida luminosità nei soggiorni.

Servizi e attrezzature:

- Forni in PVC a doppio vetro,
- Rulli elettrici,
- Riscaldamento individuale in geotermia,
- Igienica a tutte le fognature,
- Casa in ottime condizioni generali.

Esterno:

- Jardin di circa 1.000 m2, senza vis-à-vis,
-Terrazza di circa 50 m2,
-Seconda terrazza di circa 80 m2 su lastra di sabbia (riservata per piscina e jacuzzi),
- Rifugio da giardino di circa 12 m2,
-Garage di circa 40 m2 con soffitta 25m2 .

Prezzo: 344 900 euro ISP di cui 4. 52% (14.900 euro) di spese di agenzia a carico dell'acquirente o 330 000 euro netti di venditore.

DPE: c ges: A
Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard tra 60 euro e 2700 euro indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate David COËNT alle 06. 60. 16. 34. 25 o via e-mail all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di David COËNT, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato nel Rsac Loient 507839983 con proprietà private, con un capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Professional Card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137.
Mandato rif: 449030 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
(4. 52 % IVA) a carico dell'acquirente.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr