Villa La Teste-de-Buch, Gironda

Situata nel Pyla sur Mer, in un ambiente tranquillo e residenziale, questa elegante villa in stile Gaume gode di un ambiente naturale privilegiato, con una splendida vista aperta sulla pineta. Costruita su un terreno paesaggistico di oltre 1.000 m2, sviluppa 232 m2 di spazio abitabile dislocato su 7 camere di cui 6 camere da letto.

L'ampio soggiorno, immerso nella luce grazie alle ampie aperture, si estende su una terrazza esposta ad ovest, ideale per godersi tramonti e momenti di convivialità all'esterno. La cucina indipendente, luminosa e funzionale, completa lo spazio abitativo con armonia.

Al livello principale, lo spazio notte offre una suite genitori su terrazza, così come due camere aggiuntive e un ufficio, che consente una comoda organizzazione familiare.

Il giardino di terra offre un notevole potenziale: due camere da letto con bagno en-suite e ampi spazi polifunzionali che possono diventare una palestra, sala TV, area benessere o appartamento indipendente per ricevere in privacy.

All'esterno, la piscina riscaldata (11 × 5 m) è perfettamente integrata nel giardino alberato, riparato dai monumenti, mentre un doppio garage offre un comfort aggiuntivo molto ricercato sulla zona.

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Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2.750 € 00 e 3.730 € 00 indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G "Abitanti con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Michel delavant al 0632337817 o via email al .
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Prezzo: € 1.995,000 fee: 4, 76%
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