Quali sono gli aeroporti più vicini a Albufeira?

Gli aeroporti più vicini al centro di Albufeira sono aeroporto di Faro (29 km), aeroporto di Jerez (200 km) e aeroporto di Lisboa (202 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Albufeira?

Le scuole internazionali vicino a Albufeira includono Eden Montessori International School (2 km, età 3-12, inglese e portoghese), Nobel Algarve British International School (16 km, età 3-18, inglese) e Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, età 4-12, olandese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Albufeira?

Il mercato immobiliare a Albufeira è dominato da Appartamenti, con il 46% degli immobili disponibili, seguito da Ville (26%), Terreni (11%), Case di città (8%), Proprietà commerciali (7%) e Altro (2%).

Com'è il clima a Albufeira?

Albufeira è più calda nel mese di agosto, con circa 23°C, e più fresca nel mese di marzo, con circa 14°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Albufeira?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Albufeira sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 1.490.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 164.645 €.

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1.490.000 €

4599 € al m²

Villa Albufeira, Distretto di Faro

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 5
Bagni: 4
Dimensione della costruzione: 324 m²
Dimensione del tracciato: 30.000 m²

5 Camere
4 Bagni
324 m² Dimensione della costruzione
30.000 m² Dimensione del tracciato

Albufeira, Distretto di Faro, Algarve, Portogallo

Commercializzato da Novusmed

Italiano parlato

Informazioni su questo villa in vendita

Situata su un terreno di 30.000 m² completamente recintato nella zona di Branqueira.

All'interno, nella zona giorno della casa, troviamo un soggiorno con camino e una veranda affacciata sulla piscina; d'altra parte, la sala da pranzo, anch'essa con camino e adiacente alla cucina, dà accesso a una terrazza attrezzata con barbecue e zona pranzo all'aperto.

Nella zona privata della casa ci sono 5 camere da letto, tutte con armadi a muro, di cui 1 en suite, e altri 3 bagni.
Inoltre, la villa dispone anche di spazi per la lavanderia e il ripostiglio.

All'esterno, troviamo 2 piscine, una per adulti e una per bambini, circondate da un'area ricreativa e da un ampio giardino con irrigazione automatica, composto da alberi tropicali tipici della zona e da piante.

Un'altra caratteristica di questa villa è la terrazza che si trova all'ultimo piano, da cui si può godere di una vista panoramica.

Pertanto, oltre alla privacy e al comfort, questa proprietà ha un enorme potenziale sia come abitazione principale, casa di vacanza o investimento.
Categoria energetica: D
#ref:V5-02 (PR-190)

Video tour

Caratteristiche principali

48 caratteristiche

Piscina: Piscina privata Piscina per bambini
Viste: Vista giardino & piscina
Posizione: Vicino a negozi Vicino alla spiaggia Vicino ai trasporti Posizione tranquilla Vicino al mare Area commerciale
Qualità: Buone condizioni Ben presentato
Esterno: Giardino Ampio giardino Terrazza Terrazza sul tetto Barbecue Alberi
Parcheggio: Parcheggio in strada
Interni: Sala da pranzo Ripostiglio Sala da pranzo con camino Ripostiglio Bagno privato Cabina doccia
Utenze e clima: Camino Allaccio gas Elettricità Acqua Telefono Adsl

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Albufeira

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Novusmed per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Faro, 29 km
Aeroporto di Jerez, 200 km
Aeroporto di Lisboa, 202 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mag	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Giu	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lug	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Ago	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Set	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Ott	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dic	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Mercato immobiliare a Albufeira

	Appartamenti	46%
	Ville	26%
	Terreni	11%
	Case di città	8%
	Proprietà commerciali	7%
	Altro	2%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,111.750 €
SELO: 0.8%,11.920 €

123.670 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

7450 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

3725 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

29.800 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Albufeira. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: