Villa Perfugas, Sassari

Ottimo 4 posti letto in vendita a Perfugas Sassari Italia

ID proprietà Esales: es5554673

Via Antonio Segni 3

Perfughe

SassariCity name (optional, probably does not need a translation)

07034

Italia

Dettagli di proprietà - Tutte le offerte serie considerate

Un sogno sardo aspetta: Eccellente casa indipendente con 4 camere da letto in vendita a Perfugas, Sassari, Italia

Immersa nel suggestivo e autentico borgo di Perfugas, all'interno della pittoresca provincia di Sassari, sulla splendida isola di Sardegna, si trova un'occasione eccezionale per acquisire una spaziosa e versatile casa indipendente. Prezzo in un attraente 240.000 €, questa proprietà offre un ampio spazio abitativo, un ampio appezzamento di terreno, e immense potenzialità per una varietà di stili di vita - sia come residenza permanente di famiglia, un rifugio vacanze, o anche un affascinante bed and breakfast.
Questa è più di una semplice casa; è un invito ad abbracciare l'idilliaco stile di vita sardo, ricco di storia, bellezze naturali e un patrimonio culturale accattivante.

Scoprite i profumi: un autentico gioiello sardo

Perfugas, un tesoro nascosto nella parte settentrionale della Sardegna, è un borgo immerso nella storia e circondato da paesaggi naturali mozzafiato. Conosciuto per il suo museo paleontologico che mostra antichi fossili e i suoi monumenti naturali unici come la 'Roccia Elefante', la zona offre un mix coinvolgente di intrighi storici e avventura all'aria aperta. Il villaggio offre tutti i comfort essenziali, tra cui negozi locali, scuole, e servizi medici, garantendo un'esperienza di vita confortevole e conveniente.
La sua posizione strategica offre un facile accesso sia alla splendida costa del Nord Sardegna, con le sue spiagge incontaminate e acque cristalline, sia all'interno robusto e incantevole dell'isola. Perfugas incarna l'autentico spirito sardo, lontano dai vivaci centri turistici, ma a portata di tutto ciò che questa magnifica isola ha da offrire.

Un Grand Residence pensato per comfort e versatilità

Questa casa indipendente è una testimonianza di design premuroso e ampie proporzioni, distribuite su più livelli per massimizzare lo spazio e la funzionalità. La superficie totale si estende per un generoso 620 metri quadrati, fornendo spazio all'aperto significativo per giardini, ricreazione, o ulteriore sviluppo. Il layout intelligente della proprietà soddisfa le diverse esigenze, rendendolo ideale per le famiglie numerose, coloro che cercano alloggio, o anche imprese imprenditoriali.

Il livello seminterrato: ampio e pratico (108 m2 + 67 m2 Garage) La proprietà vanta un livello sostanziale seminterrato, che offre un immenso potenziale. Con un'ampia superficie di 108 metri quadrati di spazio adattabile, questa zona può essere trasformata per soddisfare una moltitudine di scopi. Immaginate un home cinema dedicato, una palestra spaziosa, una confortevole sala giochi, una grande zona hobby, o anche ulteriore deposito per una famiglia in crescita.
Le possibilità sono davvero infinite, permettendo di adattare questa zona sostanziale ai vostri desideri e bisogni specifici. Direttamente accessibile dal seminterrato è un impressionante garage di 67 metri quadrati, in grado di ospitare comodamente due veicoli. Questa soluzione di parcheggio sicuro e conveniente è un bene significativo, in particolare in un ambiente cittadino, offrendo tranquillità e protezione per i vostri veicoli.

Il piano terra: Il cuore della casa (152. 91 m2 + 27 m2 Terrazza) La zona giorno principale della casa risiede al piano terra, che si estende su un notevole 152. 91 metri quadrati. Questo livello è pensato per essere il fulcro vibrante della vita quotidiana e divertente. Dispone di una grande zona giorno che fornisce ampio spazio sia per raduni formali e tempo familiare rilassato. Uno potrebbe servire come una zona di accoglienza sofisticata, mentre l'altro offre un accogliente ritiro per le serate.
L'ampia cucina è un vero highlight, uno spazio di dimensioni generose che invita la creatività culinaria e l'interazione sociale. Le sue dimensioni consentono una sostanziale zona pranzo all'interno della cucina stessa, rendendolo perfetto per pasti quotidiani e divertenti casual. Ci sono 3 camere da letto al piano terra e una grande zona giorno.

L'aggiunta al piano terra è una splendida terrazza di 27 metri quadrati. Questo spazio esterno ampio estende la zona giorno, offrendo un ambiente ideale per pranzare all'aperto, gustare un caffè al mattino, o semplicemente rilassarsi con un libro mentre si immerge nel sole sardo. Offre una transizione senza soluzione di continuità tra comfort indoor e serenità all'aperto, migliorando la vivibilità e l'attrattiva complessiva della struttura.

Il primo piano: Rifugi privati (56. 97 m2 + Balcone) Il primo piano è dedicato al riposo e alla privacy, che comprende 56. 97 metri quadrati di spazio ben arredato. Questo livello ospita la quarta confortevole camera da letto e zona giorno della proprietà, che offre ampie sistemazioni per i membri della famiglia o gli ospiti. Completando il primo piano è un balcone affascinante, fornendo un posto incantevole per uscire, godere l'aria fresca, e prendere la vista del quartiere circostante.
La posizione elevata offre un senso di calma e un punto di osservazione delizioso.

Due bagni ben indicati sono strategicamente situati in tutta la casa, garantendo comodità e comfort per tutti gli occupanti. La presenza di due bagni separati è un vantaggio significativo, in particolare per una casa di queste dimensioni con camere da letto multiple, che si adattano alle esigenze di una famiglia occupata o più ospiti.

Sbloccare il potenziale: un investimento versatile

Questa casa indipendente a Perfugas offre immensa versatilità e potenzialità non sfruttate:

* Ideal Family Home: Con quattro camere da letto, più aree living, e spazio esterno espansivo, è perfettamente adatto per una grande o crescente famiglia in cerca di comfort, privacy, e spazio per prosperare.
* Holiday Home/Rental Income: La Sardegna è una destinazione turistica molto popolare. Le dimensioni e la disposizione di questa proprietà la rendono un'ottima candidata per una casa vacanze, fornendo ampio spazio per la famiglia e gli amici. Inoltre, potrebbe generare un significativo reddito di locazione attraverso lenzuola vacanza a breve termine, capitalizzando sulla richiesta di esperienze autentiche sardi.
* Bed and Breakfast / Guesthouse: La natura indipendente della casa, combinata con le sue numerose camere e zone giorno separate, si presta splendidamente alla conversione in un affascinante bed and breakfast. La spaziosa cucina potrebbe servire gli ospiti, mentre i diversi soggiorni offrono spazi comuni. Il generoso seminterrato offre possibilità di servizi aggiuntivi per gli ospiti, migliorando il loro soggiorno.
* Work-from-Home Sanctuary: Con ampio spazio, compreso il seminterrato adattabile e camere da letto multiple, la proprietà offre le condizioni ideali per la creazione di uffici dedicati, studi, o spazi di lavoro creativi, catering alla tendenza crescente del lavoro remoto.

Abbraccia lo stile di vita sardo

Possedere questa proprietà a Perfugas significa più che semplicemente acquistare una casa; significa abbracciare un ambito stile di vita sardo. Immaginate di trascorrere le vostre mattine alla scoperta delle vie storiche di Perfugas, i vostri pomeriggi rilassanti sulle vicine spiagge incontaminate, e le vostre serate assaporando deliziosi piatti della cucina locale con ingredienti freschi e regionali. L'isola offre un mix ineguagliabile di cultura vivace, storia antica, coste drammatiche, e una comunità calda e accogliente.
Dal famoso arcipelago della Maddalena agli antichi complessi nuragici, la Sardegna offre infinite opportunità di esplorazione e divertimento.

Il villaggio vanta una deliziosa gamma di negozi di alimentari artigianali, una testimonianza delle ricche tradizioni culinarie della regione. Al centro di questa scena gastronomica è un affascinante negozio di formaggi, dove è possibile scoprire formaggi deliziosi prodotti proprio qui nel villaggio - un gusto autentico di artigianato locale. Le loro creazioni squisite sono un must-try per ogni intenditore.
Oltre al formaggio, troverete altri inestimabili piccoli negozi che offrono una selezione impressionante di delizie locali: yogurt cremosi, mozzarella fresca, delicata e leggera, ricotta ariosa. Il caseificio locale produce anche latte fresco di fattoria, e il suo gelato artigianale ha recentemente ottenuto un prestigioso premio, a testimonianza della sua eccezionale qualità. Per un pasto veloce e delizioso, è anche possibile raccogliere pizze appena fatte, realizzate con lo stesso impegno per gli ingredienti locali.

La tua opportunità aspetta

Questa casa indipendente con 4 camere da letto a Perfugas, Sassari, rappresenta un valore eccezionale per una proprietà di dimensioni, versatilità e posizione nella splendida Sardegna. Offre la rara combinazione di spaziosa vita, terreno significativo, e una porta d'accesso a uno stile di vita incantevole.

Non perdere l'occasione di rendere il tuo sogno sardo una realtà. Che tu stia cercando una casa permanente, un investimento lucrativo, o una vacanza tranquilla fuga, questa proprietà fornisce la base perfetta. Contattaci oggi per scoprire di più su questa opportunità eccezionale e per organizzare una visione della vostra futura casa a Perfugas. Abbracciare il fascino, lo spazio, e le infinite possibilità che vi aspettano su questa magnifica isola mediterranea.

Informazioni sull'area

Perfugas è un affascinante comune situato nella provincia di Sassari, sulla splendida isola della Sardegna. Situato nella regione storica di Anglona nella parte nord-occidentale dell'isola, Perfugas è un villaggio profondamente immerso nella storia antica. Le sue radici risalgono al Paleolitico inferiore, rendendolo uno dei più antichi territori abitati dell'isola. Prova di questo ricco passato abbondano, tra cui notevoli insediamenti neolitici con i loro cerchi enigmatici di pietra e dolmen.
Un gioiello storico di particolare rilievo è il ben conservato tempio del pozzo nuragico di Predio Canopoli, rinvenuto proprio nel centro storico dei borghi, che offre un collegamento tangibile con la misteriosa civiltà antica della Sardegna.

Al di là del suo significativo fascino archeologico, Perfugas offre una vera e propria fetta di autentica vita sarda, un tranquillo contrasto con le più vivaci località turistiche. Il villaggio mantiene un'atmosfera tranquilla e offre servizi essenziali per i suoi residenti, tra cui negozi locali, scuole e strutture sanitarie. Il paesaggio circostante è un pittoresco arazzo di dolci colline, terreni agricoli fertili, e formazioni geologiche distintive.
Tra queste spicca la famosa 'Roccia Elefante', una roccia trachita scolpita naturalmente che, come suggerisce il suo nome, assomiglia notevolmente ad un elefante. Questo avvincente mix di profonda profondità storica e di incontaminata bellezza naturale fa di Perfugas una base davvero accattivante per chi cerca un'esperienza serena dalla quale esplorare le meraviglie più ampie del Nord Sardegna.

La posizione geografica strategica di Perfugas garantisce un ottimo accesso alle diverse e mozzafiato attrazioni del Nord Sardegna. In un tragitto relativamente breve, sia i residenti che i visitatori possono raggiungere alcune delle coste più mozzafiato dell'isola. Le spiagge più vicine sono quelle intorno a Valledoria e Castelsardo, note per le loro acque invitantemente limpide e le opportunità per vari sport acquatici.
Ulteriori campi, ma ancora all'interno di una comoda guida, sono le famose sabbie bianche della spiaggia di La Pelosa vicino a Stintino, spesso lodate come una delle più belle della Sardegna, e le numerose calette e tratti di sabbia lungo la costa nord-occidentale verso Alghero. L'interno aspro dell'isola, facilmente raggiungibile da Perfugas, offre sentieri panoramici, incantevoli piccoli villaggi immersi nella tradizione, e ampie opportunità per approfondire la cultura sarda e gustare la sua rinomata cucina.
I villaggi che collegano le città più grandi come Sassari (a circa 50 km di distanza) garantiscono l'accesso a servizi più ampi ed esperienze culturali, il tutto permettendo a Perfugas di mantenere il suo fascino autentico e tranquillo.

Per i viaggiatori che pianificano una visita a Perfugas, il punto di ingresso più conveniente è tipicamente l'aeroporto di Alghero-Fertilia (AHO). Questo aeroporto si trova a circa 60-70 chilometri da Perfugas e gestisce numerosi voli nazionali all'interno dell'Italia, così come una buona selezione di voli internazionali, in particolare da altri paesi europei, soprattutto durante l'alta stagione turistica.
Un altro aeroporto importante sull'isola, che offre una più ampia gamma di collegamenti internazionali, è l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda (OLB). Situato sulla costa nord-orientale, l'aeroporto di Olbia dista circa 80-90 chilometri da Perfugas. Mentre ulteriormente, l'aeroporto di Cagliari Elmas (CAG), situato nel sud della Sardegna, fornisce la più ampia selezione di voli, tra cui molte rotte intercontinentali; tuttavia, raggiungere Perfugas da Cagliari richiederebbe un viaggio significativamente più lungo attraverso l'isola.

Caratteristiche MAin:

* Oltre 300m2 di spazio abitabile
* 620m2 di terreno
* 4 Camere da letto
* 2 bagni
* Stunning Views
* Giardino privato
* Pompe di riscaldamento e pannelli solari
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone d'Italia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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