Quali sono gli aeroporti più vicini a Albufeira?

Gli aeroporti più vicini al centro di Albufeira sono aeroporto di Faro (29 km), aeroporto di Jerez (200 km) e aeroporto di Lisboa (202 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Albufeira?

Le scuole internazionali vicino a Albufeira includono Eden Montessori International School (2 km, età 3-12, inglese e portoghese), Nobel Algarve British International School (16 km, età 3-18, inglese) e Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, età 4-12, olandese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Albufeira?

Il mercato immobiliare a Albufeira è dominato da Appartamenti, con il 44% degli immobili disponibili, seguito da Ville (28%), Terreni (12%), Case di città (9%), Proprietà commerciali (6%) e Altro (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per appartamenti con 2 camere a Albufeira?

Il prezzo medio richiesto per un appartamenti con 2 camere a Albufeira su Kyero è di 526.187 €.

Com'è il clima a Albufeira?

Albufeira è più calda nel mese di agosto, con circa 23°C, e più fresca nel mese di marzo, con circa 14°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Albufeira?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di nuova costruzione a Albufeira sono circa il 10% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 675.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 64.463 €.

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675.000 €

Appartamento di nuova costruzione Albufeira, Distretto di Faro

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 2
Bagni: 2

2 Camere
2 Bagni

Albufeira, Distretto di Faro, Algarve, Portogallo

Commercializzato da Standing Properties

Si parla inglese

Informazioni su questo apartment in vendita

Appartamento con 2 camere da letto con terrazzo e ampie finestre, inserito in un moderno condominio con piscina e solarium sul tetto, giardini curati e una palestra all'aperto. Ampio soggiorno con accesso diretto ad un lungo balcone che comunica con le camere. Cucina completamente attrezzata e armadi integrati. Tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. Due bagni, un bagno sociale e una zona lavanderia.

Finiture che incontreranno i più esigenti: elettrodomestici di classe A+, tapparelle elettriche, climatizzazione reversibile, doppi vetri, porta blindata, pavimenti galleggianti nelle camere da letto e soggiorno e 60X60 ceramiche in cucina. Parcheggio privato nel seminterrato. L'appartamento ha accesso alla piscina sul tetto e una palestra cardiofitness esterna.

Situato nel centro della città di Albufeira, capitale del turismo della regione dell'Algarve e a otto minuti a piedi da magnifiche spiagge, è l'opzione migliore come residenza principale, estate o per l'acquisto come investimento sicuro.
Valutazione energetica: A
#ref:SPD-6048

Caratteristiche principali

14 caratteristiche

Piscina
Posizione: Vicino a negozi
Qualità: Di recente costruzione
Esterno: Giardino Terrazza Terrazza sul tetto Balcone
Tempo libero: Palestra
Parcheggio: Garage
Interni: Tende elettriche Doppi vetri Seminterrato
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Albufeira

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Standing Properties per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Faro, 29 km
Aeroporto di Jerez, 200 km
Aeroporto di Lisboa, 202 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mag	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Giu	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lug	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Ago	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Set	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Ott	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dic	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Mercato immobiliare a Albufeira

	Appartamenti	44%
	Ville	28%
	Terreni	12%
	Case di città	9%
	Proprietà commerciali	6%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 6%,40.500 €
SELO: 0.8%,5400 €

45.900 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

3375 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1688 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

13.500 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Albufeira. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: