Villa Boos, Senna Marittima

A soli 15 minuti da Rouen, scoprire un risultato contemporaneo di notevole qualità, dove architettura, tecnologia e raffinatezza si combinano alla perfezione. Costruita secondo lo standard RE 2020, questa elegante casa di un piano con una superficie di 175m2 + doppio garage di 35m2 costruito su un terreno di 1286m2 sedurrà gli acquirenti più esigenti grazie ai servizi raramente combinati nella stessa proprietà. Dalla finitura, il tono è impostato.
Situato di nuovo dalla strada, la proprietà offre un ambiente tranquillo, preservato da qualsiasi disturbo acustico. Un grande ingresso di ghiaia permette di parcheggiare diversi veicoli in totale semplicità, mentre il doppio garage, completamente piastrellato, isolato e dotato di un pavimento riscaldato, riflette il livello di esigenza portato a ogni dettaglio.
Un salotto spettacolare Il cuore della casa è una magnifica zona giorno di 65 m2, che riunisce un doppio soggiorno e una cucina di fascia alta in perfetta armonia. Bagnata con la luce grazie alla sua eccezionale finestra a baia con quattro vants, questa camera offre un'apertura totale sulla terrazza e crea una vera e propria continuità tra interno ed esterno.
I 3 metri di altezza sotto il soffitto, i soffitti di design personalizzati, i set di illuminazione a intensità variabile completamente domotizzati e le finiture irreprensibili conferiscono al tutto un'atmosfera elegante, contemporanea e calda. Pensato per il comfort di tutta la famiglia, la casa offre: Una sontuosa suite parentale di 30 m2, comprendente uno spogliatoio indipendente e un notevole bagno dotato di una doppia cabina doccia, con panche integrate e rubinetti incorporati.
Quattro camere supplementari di 14 m2, 14 m2, 12 m2 e 10 m2, tutte luminose e perfettamente sistemate.Un bagno con doccia completa lo spazio notte Una lavanderia indipendente di 7 m2 porta ulteriore comfort al giorno.Servizi tecnici di gran lunga superiori agli standard Ogni attrezzatura è stata selezionata tra i migliori per offrire un eccezionale comfort di vita.
Allarme interno ed esterno Delta Dore Garage telecamera di sorveglianza (installazione scalabile) Memoria colore visiofono Ammortizzatore Culligan grande modello tappo acqua calda che consente quasi istantaneamente l'arrivo di acqua calda nei bagni Docce acqua calda/fredda nei tre bagni Urinoir nei bagni ospiti Porte di fascia alta con spoiler elettromagnetici, gonde invisibili e conformità PMR Grenier con pavimento da 12 a 15 m2 Un pensiero all'aperto come un
Costruzione RE 2020 Pavimento completamente riscaldato, compreso nel garage Falegnameria in alluminio RAL 7016 con doppi vetri in tutta la casa e vetri a effetto specchio Pilotaggio completo domotico: - illuminazione, - riscaldamento, - tapparelle, - cancello, - porta garage, - allarme, - telecamere. luogo reale di vita Sicuro da tutti gli occhi, una superba terrazza in resina di fascia alta, senza vis-à-vis, estende naturalmente gli spazi di accoglienza.
Al calar della notte, l'illuminazione periferica integrata nei teli, guidata dalla domotica e combinata con sensori di movimento, esalta l'architettura della casa e crea un'atmosfera particolarmente elegante.Un'atmosfera molto rara Oltre ai suoi servizi, questa proprietà si distingue per una qualità costruttiva impeccabile, materiali accuratamente selezionati e un livello di attrezzature raramente incontrato.
Ogni spazio è stato progettato con la cura dei dettagli, senza alcun compromesso sul comfort, l'estetica o le prestazioni energetiche. Questa casa non è solo per gli acquirenti alla ricerca di un nuovo indirizzo, ma per coloro che cercano una vera arte di vivere, in una proprietà dove tutto è già stato pensato e fatto con la domanda. Una visita vi permetterà di misurare tutto ciò che questa proprietà ha eccezionale. Le parole non sono sufficienti per trascrivere la qualità dei luoghi. Ref.
87160353 - Tariffe pagate dal venditore - Classe energetica 37 kWh/m2. anno (A) - Classe clima 1 kg CO2/m2. anno (A) - Importo stimato della spesa energetica annuale per uso standard: 595€ ~ 805€ - Guillaume llobet - Agente commerciale - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. Llobet - Normandia Immobiliare - Mancanza di fondi - CPI 76062017/7016745 Informazioni sui rischi naturali e tecnologici a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: