Quali sono gli aeroporti più vicini a Albufeira?

Gli aeroporti più vicini al centro di Albufeira sono aeroporto di Faro (29 km), aeroporto di Jerez (200 km) e aeroporto di Lisboa (202 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Albufeira?

Le scuole internazionali vicino a Albufeira includono Eden Montessori International School (2 km, età 3-12, inglese e portoghese), Nobel Algarve British International School (16 km, età 3-18, inglese) e Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, età 4-12, olandese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Albufeira?

Il mercato immobiliare a Albufeira è dominato da Appartamenti, con il 44% degli immobili disponibili, seguito da Ville (28%), Terreni (12%), Case di città (9%), Proprietà commerciali (6%) e Altro (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 4 camere a Albufeira?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 4 camere a Albufeira su Kyero è di 1.872.312 €.

Com'è il clima a Albufeira?

Albufeira è più calda nel mese di agosto, con circa 23°C, e più fresca nel mese di marzo, con circa 14°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Albufeira?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Albufeira sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 14.000.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 1.547.000 €.

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14.000.000 €

32.558 € al m²

Villa Albufeira, Distretto di Faro

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 4
Bagni: 8
Dimensione della costruzione: 430 m²
Dimensione del tracciato: 4130 m²

4 Camere
8 Bagni
430 m² Dimensione della costruzione
4130 m² Dimensione del tracciato

Albufeira, Distretto di Faro, Algarve, Portogallo

Commercializzato da QMS Real Estate

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Vendita Discreto Eccezionale Oceanfront Property in Algarve

Una delle residenze private più eccezionali dell'Algarve è ora offerta al mercato.

Posizionata proprio sopra l'Atlantico su una rara scogliera, questa proprietà contemporanea combina presenza architettonica, privacy e ininterrotta vista panoramica sul mare in un modo raramente disponibile all'interno del Portogallo.

A causa della natura, del profilo e del valore del bene, questo viene condotto come una vendita privata discreta.

Per questo motivo:
* l'informazione pubblica è stata volutamente limitata,
* la fotografia è stata limitata,
* e le specifiche complete, i dettagli della posizione, le immagini e il materiale di supporto non sono distribuiti pubblicamente.

Questo approccio è inteso a garantire che le richieste siano limitate agli acquirenti adeguatamente qualificati che cercano un immobile all'interno di questa categoria.

Ulteriori informazioni, materiale di presentazione completo e modalità di visione privata saranno resi disponibili rigorosamente secondo le procedure iniziali di qualificazione e verifica.

Solo indagini riservate gravi.

QMS Immobili
Divisione Attività Private Client & Discreet
Valutazione energetica: C
#ref:QMS_156166

Caratteristiche principali

Classe energetica

Consumo energetico: Classe C
Emissioni di CO₂: Classe C

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Albufeira

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a QMS Real Estate per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Faro, 29 km
Aeroporto di Jerez, 200 km
Aeroporto di Lisboa, 202 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mag	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Giu	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lug	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Ago	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Set	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Ott	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dic	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Mercato immobiliare a Albufeira

	Appartamenti	44%
	Ville	28%
	Terreni	12%
	Case di città	9%
	Proprietà commerciali	6%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,1.050.000 €
SELO: 0.8%,112.000 €

1.162.000 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

70.000 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

35.000 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

280.000 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Albufeira. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.:

Mutuo

Sull'agenzia

QMS Real Estate

Ufficio a Loulé, su Kyero dal 2026
29 immobili in vendita
Parlano inglese e portoghese
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