Terreno Arouca, Distretto di Aveiro

Un piccolo villaggio scivoloso con 5,8 ettari di terreno, con totale privacy, di fronte al fiume Arda (141m di facciata fluviale).

Si compone di diversi edifici a due piani, in rovina, con una superficie lorda di costruzione di 513m2. Gli edifici sono situati su una parte elevata della proprietà, che offre una vista panoramica sulla zona agricola e forestale.

Uno studio di fattibilità per un progetto turistico per l'immobile è in una fase iniziale e può essere condiviso con le potenziali parti interessate non appena sarà ultimato, che potrebbe servire da punto di partenza per gli investimenti in questo settore, con una maggiore sicurezza.

La proprietà ha una superficie agricola, costituita da campi di terreno fertile, sotto forma di terrazze, con muri in pietra, che un tempo erano utilizzati per la coltivazione e che si estendono fino al fiume. Dove, si trovano ancora alcuni alberi, per lo più ulivi, alcuni alberi da frutto e castagni.

C'è anche una superficie boschiva che circonda la zona agricola, che appartiene alla fattoria.
Si compone di querce, pini ed eucalipti. Questa zona può essere modificata e trasformata in piccoli progetti nelle zone di vigneti, uliveti e altri, mentre serve anche come 'buffer' o come parete privata.

L'agriturismo dispone di tre miniere d'acqua, rete elettrica, molta tranquillità e privacy, ottima esposizione al sole, buon accesso esterno ed interno (la circolazione è facile a causa dell'esistenza di diversi sentieri che attraversano la proprietà e ci portano da un campo all'altro, alla zona lungo il fiume).
La maggior parte della proprietà è recintata.

C'è un ruscello all'interno della proprietà, con diverse cascate e diverse dighe lungo la terra, che utilizzato per alimentare un mulino che esiste ancora e che sfocia nel fiume Arda.

Anche se la proprietà si trova in una zona scarsamente popolata, è a soli 10 minuti dai servizi pubblici e privati; - 22 minuti dal centro di Arouca; 28 minuti dal centro della città di Santa Maria da Feira e 45 minuti dalla città di Porto (50 km).
Energy Rating: Esente
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