Villa Sever do Vouga, Distretto di Aveiro

Ottima zona residenziale T3 di 3 fronti, distribuita su due piani e posta in una superficie di 285 m2, situata in una zona residenziale tranquilla e vicina di commercio, servizi e la bella spiaggia del fiume Quinta do Barco.
Con una superficie edificabile di circa 270 m2, la proprietà è evidenziata dalla sua luminosità, spazi generosi e straordinari versatili: la res-do-chain ha un'adesione trasformata in zona giorno con cucina, bagno e rumore, mentre il primo piano dispone di 3 camere, 2 camere da letto, 2 bagni completi, 2 cucine con camino/riscaldamento, lavanderia e una piacevole terrazza di 14,20 m2 con possibilità di chiese.
Questo ambiente con cucine e camere indipendenti rende la proprietà ideale per famiglie numerose, camera bifamiliare o la creazione di spazi di lavoro e laser.
La proprietà beneficia ancora di garage chiuso per due gite con ulteriore parcheggio esterno, essendo a soli 7 minuti dalla A25 (Talhas) e 10 minuti dal centro di Sever di Vouga.

Dettagli della Moravia
Tipo di immobile: Casa monofamiliare (T3)

Costruzione: 1977

Ubicazione: Paradela, Sever do Vogue

Numero di piani: 2 piani

Fronte: 3 frontali (ottima esposizione solare e luce naturale)

aree e dimensioni
Superficie totale del Terreno: 285,00 m2

Superficie lorda dell'edificio: 270,37 m2

Superficie privata di Bruta: 135,49 m2

Bruta Superficie dipendente: 134,88 m2

Superficie della terrazza: 14,20 m2

Distribuzione interna
Rés-do-Chão (Terreo):

Area di adesione trasformata in ammirevole zona giorno attrezzata con cucina

1 bagno (WC)

Area ambiente / 2 scomparti versatili (possibilità ufficio, stanza laser o supporto)

1st@item: inlistbox

3 Lightrooms

2 Stanze (s)

2 cucine funzionali con recupero lare/calore

2 Bagni completi

Vaccinazione per la zona lavanderia

Accesso diretto al bagno e terrazza di 14,20 m2

Spazio esterno e attrezzature
Garage: Chiuso con capacità per 2 viaggi

Stazione: ulteriore zona della stazione nel raggiungimento

Spazio esterno: Terreno/logore e terrazza privata (ideale per area prato, posizione pannelli solari e laser ad aria libera)

Aria condizionata & Energia: Lareira con recupero di calore e pannelli solari installati

Posizione e prossimità
Situato in una zona tranquilla, vicino al commercio locale e servizi essenziali

A25 (Dithered): ~7 minuti

Vogue Sever Center: ~10 minuti

River Beach della Quinta della Barca: A pochi minuti di distanza
Categoria energetica: D
#ref:CAP_54