Appartamento Barcellona, Barcellona provincia

Alcune proprietà si distinguono per le loro dimensioni, altre per il loro design. E poi ci sono quelle che combinano tutto ciò che gli acquirenti esigenti stanno cercando: una ristrutturazione di alta qualità, una posizione eccezionale, e il privilegio di vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Barcellona.
Situato nel cuore del Quartiere Gotico, a pochi passi dal Portal de l'angelo di Barcellona, la via dello shopping più iconica di Barcellona e a pochi minuti da Placa Catalunya, Las Ramblas e Passeig de Gracia, questo splendido residence offre un'opportunità unica per godere dell'autentico stile di vita di Barcellona con ogni lusso moderno.
Con 162 mq secondo il Registro del Terreno, più 14 mq di aree comuni condivise, l'appartamento si trova al secondo piano di un edificio ad angolo con ascensore. La luce naturale e ampi spazi abitativi definiscono la proprietà, evidenziata da un ampio soggiorno e sala da pranzo con due balconi affacciati sulla strada, creando un'atmosfera elegante e accogliente.
Il layout è stato pensato per massimizzare comfort e funzionalità. Dispone di una splendida suite padronale con bagno en-suite tra cui sia una vasca da bagno e una cabina doccia, una seconda camera matrimoniale, una terza camera da letto, un ulteriore bagno completo, e un home office dedicato, ideale per il lavoro a distanza.
La cucina di design separata è completamente attrezzata con elettrodomestici premium integrati, tra cui un piano cottura a induzione, frigorifero incorporato, forno, forno a microonde, lavastoviglie, cappa aspirante, lavatrice e asciugatrice.
Ogni dettaglio riflette l'eccezionale qualità della ristrutturazione, con pavimenti in legno naturale, piastrelle in gres porcellanato nei bagni, armadi incorporati, eleganti modanature a soffitto, illuminazione a LED, e un sistema di controllo del clima a ventola Panasonic con pompa di calore che fornisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda domestica. La proprietà offre anche la possibilità di domotica.
Vivere qui significa godersi il quartiere più vivace e ricercato di Barcellona, circondato da storia, architettura iconica, boutique di lusso, rinomati ristoranti e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Sia come prestigiosa residenza primaria o come investimento di alto valore, questa è un'opportunità davvero eccezionale.
* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.