Quali sono gli aeroporti più vicini a Albufeira?

Gli aeroporti più vicini al centro di Albufeira sono aeroporto di Faro (29 km), aeroporto di Jerez (200 km) e aeroporto di Lisboa (202 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Albufeira?

Le scuole internazionali vicino a Albufeira includono Eden Montessori International School (2 km, età 3-12, inglese e portoghese), Nobel Algarve British International School (16 km, età 3-18, inglese) e Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, età 4-12, olandese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Albufeira?

Il mercato immobiliare a Albufeira è dominato da Appartamenti, con il 46% degli immobili disponibili, seguito da Ville (26%), Terreni (11%), Case di città (8%), Proprietà commerciali (7%) e Altro (2%).

Com'è il clima a Albufeira?

Albufeira è più calda nel mese di agosto, con circa 23°C, e più fresca nel mese di marzo, con circa 14°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Albufeira?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Albufeira sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 1.150.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 127.075 €.

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1.150.000 €

4600 € al m²

Villa Albufeira, Distretto di Faro

Aggiunto 4 mesi fa

Camere: 6
Bagni: 6
Dimensione della costruzione: 250 m²
Dimensione del tracciato: 812 m²

6 Camere
6 Bagni
250 m² Dimensione della costruzione
812 m² Dimensione del tracciato

Albufeira, Distretto di Faro, Algarve, Portogallo

Commercializzato da Casa 10 - Mediação Imobiliária, Lda

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Villa indipendente con piscina in vendita a Qta do Poço, Albufeira

Situato a Quinta do Poço, a Olhos de Água, Albufeira, in una zona tranquilla e privilegiata, vicino alle spiagge di Santa Eulália e Maria Luísa.

Questa villa si distingue per le sue ampie aree ed eccellenti spazi esterni, tra cui un giardino, piscina, area barbecue e una terrazza con vista libera, ideale per godere di magnifici tramonti.

La struttura dispone di 6 camere da letto, 3 en suite, cucina completamente attrezzata, aria condizionata, sala giochi, 5 bagni completi e 1 bagno per gli ospiti.

Dispone inoltre di un garage e di un parcheggio esterno per un massimo di 4 auto.

La casa ha una licenza Local Accommodation, con un rendimento annuo approssimativo dell'8%, che lo rende un'ottima opportunità sia per la propria casa che per gli investimenti.

Contatta Casa10 e vieni ad incontrarci!
Valutazione energetica: B
#ref:ALC 1407

Caratteristiche principali

10 caratteristiche

Piscina
Posizione: Area commerciale
Esterno: Giardino Terrazza Barbecue Balcone
Parcheggio: Garage
Interni: Bagno privato
Utenze e clima: Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico: Classe B
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Albufeira

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Casa 10 - Mediação Imobiliária, Lda per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Faro, 29 km
Aeroporto di Jerez, 200 km
Aeroporto di Lisboa, 202 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Feb	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Apr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mag	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Giu	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Lug	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Ago	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Set	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Ott	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dic	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Mercato immobiliare a Albufeira

	Appartamenti	46%
	Ville	26%
	Terreni	11%
	Case di città	8%
	Proprietà commerciali	7%
	Altro	2%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,86.250 €
SELO: 0.8%,9200 €

95.450 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

5750 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

2875 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

23.000 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Albufeira. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: