Casa su due piani Cascais, Distretto di Lisbona

5 camere da letto duplex situato sulla Avenida Nossa Senhora do Rosário, nel prestigioso Bairro do Rosário, a Cascais, con 226 m2 di superficie interna misurata, 28. 09 m2 di spazi esterni tra balconi e terrazza, due posti auto e ripostiglio.
Inserito al 5° e 6° piano di un condominio, questa proprietà si distingue per le sue ampie aree, ottima luce naturale, alti soffitti e progetto di ristrutturazione totale incluso, offrendo una rara opportunità di creare una residenza contemporanea in una delle zone residenziali più ricercate di Cascais.

La frazione è sviluppata su due piani ed ha una configurazione attuale di T5, con due aree sociali, cinque camere da letto, tre bagni, cucina con dispensa, tre balconi al piano inferiore e una terrazza al piano superiore. La distribuzione permette una netta separazione tra aree sociali, private e di supporto, rendendo la proprietà particolarmente adatta a famiglie, clienti internazionali o acquirenti che valorizzano lo spazio, il comfort e la versatilità.

Al piano d'ingresso, corrispondente al 5 ° piano, si trova un ampio soggiorno con 31. 13 m2, cucina con 16. 02 m2, dispensa, sala, aree di circolazione, tre camere da letto, due bagni e tre balconi, creando un'esperienza pratica e luminosa. L'esistenza di diversi balconi facciate rafforza l'ingresso della luce naturale e permette un collegamento costante all'esterno, migliorando il comfort quotidiano e la sensazione di spaziosità.

Il piano superiore dispone di un secondo soggiorno con 31. 94 m2, due camere da letto supplementari, un bagno e una terrazza con 9. 84 m2. Questa zona può funzionare come una zona privata indipendente, spazio per gli ospiti, ufficio, sala cinema, zona lettura o suite complementare, a seconda del progetto di ristrutturazione e le esigenze del futuro proprietario.

L'immobile viene venduto con un progetto di ristrutturazione totale già predisposto, tra cui documentazione architettonica, interior design, visualizzazione 3D e progetto di costruzione. Questa soluzione consente all'acquirente di anticipare il reale potenziale dell'immobile e trasformare il duplex in una casa moderna e sofisticata adattata agli attuali standard di comfort, efficienza e funzionalità. Il progetto comprende anche il miglioramento delle prestazioni energetiche della frazione.

La posizione è uno degli argomenti principali per la decisione. Bairro do Rosário è una delle zone residenziali più apprezzate di Cascais, riconosciuta per la sua vicinanza al centro, la costa, negozi, servizi, scuole, ristoranti, aree verdi e rapido accesso al Marginale e alla A5. La proprietà si trova a circa 400 metri dalla costa, consentendo di beneficiare di un soggiorno vicino al mare, pur mantenendo la tranquillità di un'area residenziale consolidata.

La proprietà comprende anche due posti auto nel seminterrato e un ripostiglio, elementi essenziali in una location premium come Cascais e particolarmente apprezzato da famiglie, acquirenti internazionali e investitori. La frazione è esente da ipoteche e ingombri, rafforzando la sicurezza e la semplicità del processo di acquisizione.

Caratteristiche principali:

5 camere da letto duplex in Bairro do Rosário, Cascais
226 m2 di superficie interna misurata
205. 62 m2 della superficie del pavimento indicata sul certificato energetico
28. 09 m2 di spazi esterni tra balconi e terrazza
Tre balconi al piano inferiore
Terrazza sul tetto
Due grandi camere, una su ogni piano
Cucina con dispensa
Cinque camere da letto
Tre bagni
Altezza media del soffitto di circa 3. 7 m
Due posti auto
Raccolta
Progetto di rimodellamento totale incluso
Visualizzazioni 3D e documentazione del sito disponibili
A circa 400 metri dalla costa
Eccellente potenziale al rialzo dopo la ristrutturazione

Un'opportunità di differenziazione per chi cerca una proprietà con scala, posizione e potenziale di trasformazione in una delle aree più solide e ricercate di Cascais.

Per ulteriori informazioni, l'accesso al progetto di ristrutturazione o la programmazione di una visita, vi preghiamo di contattarci.

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Valutazione energetica: D
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