Duplex i Cascais, Lissabon (distrikt)

5 sovrum duplex ligger på Avenida Nossa Senhora do Rosário, i den prestigefyllda Bairro do Rosário, i Cascais, med 226 m2 uppmätt interiör område, 28. 09 m2 av utomhusområden mellan balkonger och terrass, två parkeringsplatser och förråd.
Denna fastighet, som är uppförd på 5:e och 6:e våningen i en bostadsbyggnad, utmärker sig för sina generösa områden, utmärkt naturligt ljus, högt i tak och total renoveringsprojekt, vilket ger en sällsynt möjlighet att skapa en modern bostad i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Cascais.

Fraktionen är utvecklad på två våningar och har en nuvarande konfiguration av T5, med två sociala utrymmen, fem sovrum, tre badrum, kök med skafferi, tre balkonger på nedre våningen och en terrass på övre våningen. Fördelningen möjliggör en tydlig åtskillnad mellan sociala, privata och stödområden, vilket gör fastigheten särskilt lämplig för familjer, internationella kunder eller köpare som värdesätter utrymme, komfort och mångsidighet.

På entrévåningen, som motsvarar 5:e våningen, finns ett stort vardagsrum med 31. 13 m2, kök med 16. 02 m2, skafferi, hall, cirkulationsområden, tre sovrum, två badrum och tre balkonger, vilket skapar en praktisk och ljus upplevelse. Förekomsten av flera balkongfronter förstärker ingången till naturligt ljus och möjliggör en konstant anslutning till utsidan, förbättra daglig komfort och känslan av rymlighet.

Den övre våningen erbjuder ett andra vardagsrum med 31. 94 m2, två ytterligare sovrum, ett badrum och terrass med 9. 84 m2. Detta område kan fungera som ett oberoende privat område, gästrum, kontor, biorum, läsområde eller kompletterande svit, beroende på ombyggnadsprojekt och behoven hos den framtida ägaren.

Fastigheten säljs med ett totalrenoveringsprojekt som redan har förberetts, inklusive arkitektonisk dokumentation, inredning, 3D-visualiseringar och byggprojekt. Denna lösning gör det möjligt för köparen att förutse fastighetens verkliga potential och omvandla duplexen till ett modernt, sofistikerat hem anpassat till nuvarande standarder för komfort, effektivitet och funktionalitet. Projektet inkluderar även förbättring av energiprestandan för frakten.

Läget är ett av de viktigaste argumenten för beslutet. Bairro do Rosário är en av de mest uppskattade bostadsområden i Cascais, erkänd för sin närhet till centrum, kusten, butiker, tjänster, skolor, restauranger, gröna områden och snabb tillgång till Marginal och A5. Fastigheten ligger cirka 400 meter från kusten, vilket gör att du kan dra nytta av en levande nära havet, samtidigt som lugnet i ett konsoliderat bostadsområde.

Fastigheten omfattar också två parkeringsplatser i underhuset och ett förråd, väsentliga element i en premium plats som Cascais och särskilt värderas av familjer, internationella köpare och investerare. Fraktionen är fri från bolån och inteckningar, vilket stärker säkerheten och enkelheten i förvärvsprocessen.

Huvuddrag:

5 sovrum duplex i Bairro do Rosário, Cascais
226 m2 uppmätt inomhusyta
205. 62 m2 golvyta enligt energicertifikatet
28. 09 m2 av utomhusområden mellan balkonger och terrass
Tre balkonger på nedre våningen
Takterrass
Två stora rum, ett på varje våning
Kök med skafferi
Fem sovrum
Tre badrum
Genomsnittlig takhöjd på cirka 3, 7 m
Två parkeringsplatser
Insamling
Totalt ombyggnadsprojekt ingår
3D-visualiseringar och platsdokumentation finns
Ca 400 meter från kusten
Utmärkt upp och upp potential efter renovering

En differentierande möjlighet för dig som söker en fastighet med skala, läge och potential för omvandling i ett av de mest solida och eftertraktade områdena i Cascais.

För mer information, tillgång till ombyggnadsprojektet eller schemaläggning av ett besök, vänligen kontakta oss.

Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal är din garanti för excellens på den lyxiga fastighetsmarknaden. Ledd av Warren Buffetts arv av förtroende och finansiell styrka, erbjuder vårt globala varumärke din fastighet enastående synlighet för kvalificerade investerare och köpare genom ett elit internationellt nätverk. Mer än transaktioner, vi genomför livsprojekt.
Med stöd av ett nätverk som sträcker sig över 13 länder och mer än 1400 kontor omvandlar vi köpet eller försäljningen av din fastighet till en gränslös upplevelse, med global räckvidd, lokal närhet och utmärkt övervakning. Lär känna vårt team och exklusiva portfölj på vår hemsida.
Energiklassning: D
#ref:Dép_1429