Villa Nizza, Alpi Marittime

Nizza Gairaut - 268 m2 villa su un terreno di 2294 m2 che vanta una vista panoramica esposta a sud.

In una delle zone più ambite di Nizza, nel cuore del quartiere Gairaut â® Aire Saint-Michel, questa splendida proprietà offre circa 290 m2 di spazio abitabile su un magnifico terreno di 2.294 m2. Di fronte a sud, la villa gode di una vista mozzafiato sul mare, la città e le colline circostanti.

La sua posizione è particolarmente rara. A pochi minuti di auto dal Boulevard de Cimiez e dal canale Gairaut, la struttura offre anche un rapido accesso alle strade principali e all'autostrada, offrendo un ambiente residenziale tranquillo e verde.

La casa si distingue per le sue proporzioni generose e le numerose camere che offre. Oltre alle sue camere da letto, diversi spazi possono essere adattati e utilizzati in base alle esigenze e ai desideri dei futuri proprietari: uffici, spogliatoi, sala cinema, palestra, biblioteca o zona di svago. Questa flessibilità eccezionale offre numerose possibilità di layout e permette una casa perfettamente adatta a ogni stile di vita.

Il livello del giardino dispone di tre camere da letto, due bagni con doccia e una bella stanza di circa 20 m2. Questo livello si apre su una grande terrazza ombreggiata, ideale per divertirsi intorno ad un grande tavolo da pranzo, che si estende in un superbo giardino pianeggiante che si affaccia sulla piscina a sfioro.

Al piano terra, una magnifica zona giorno luminosa è incentrata su una cucina separata. Una grande camera con bagno si apre su una terrazza eccezionale con vista panoramica sulle colline e splendidi tramonti. Un WC per gli ospiti e diverse aree di stoccaggio completano questo livello, che beneficia anche di accesso diretto alla piscina a sfioro.

Il primo piano offre due camere da letto supplementari con un bagno, così come vari spazi che possono essere liberamente disposti in base alle esigenze individuali.

All'esterno, la proprietà dispone di numerose aree coltivate a specie mediterranee, una piscina a sfioro, una corte di petanque e ampie terrazze, consentendo il pieno godimento del clima e viste eccezionali. Ampio parcheggio e un doppio garage completano la proprietà.

La casa offre un enorme potenziale. Le grandi opere strutturali sono già state realizzate, permettendo ai futuri proprietari di concentrarsi principalmente sulla modernizzazione e la decorazione. I diversi spazi possono quindi essere personalizzati per creare una casa davvero unica che rispecchi il proprio stile di vita e stile di vita.

Una proprietà rara a Nizza, che offre volumi notevoli, una trama eccezionale, ampie possibilità di personalizzazione e, soprattutto, panorami mozzafiato sul mare, la città e le colline circostanti, il tutto all'interno di un ambiente privilegiato.