Villa Marsiglia, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa famiglia T5 con terrazza e garage in vendita, situato a Marsiglia (nel quartiere Timone, Saint-Pierre, 13010).

Situato in una residenza sicura e molto tranquilla nel 10 ° quartiere di Marsiglia, tra Timone e Saint-Pierre, questa casa di 86 m2 T5 (semi-indipendente da un lato) offre un ambiente ideale di vita. Un ambiente tranquillo che consente di godere di tutti i comfort a pochi passi di distanza.

La sua vera risorsa? Un sano, luminoso, ben tenuto, e il trasferimento-in casa pronta senza lavoro necessario prima di trasferirsi in.

Un layout pensato per la vita familiare

Al piano terra, troverete una piacevole zona giorno che unisce il salone e la sala da pranzo, riscaldata da un camino che crea un ambiente accogliente. Una cucina indipendente, un WC, e l'accesso diretto al garage completano questo livello e rendono la vita quotidiana più facile.

Uno spazio esterno tranquillo

La zona giorno si estende naturalmente su una terrazza attrezzata con barbecue e ripostiglio in legno. Senza affacciarsi sui vicini e protetto da qualsiasi disturbo, questa zona esterna è un vero paradiso per godersi belle giornate in totale tranquillità.

Un pavimento dedicato al riposo

La zona notte comprende quattro luminose camere da letto e un bagno funzionale. Il layout è progettato per fornire a tutti il proprio spazio e preservare la privacy di tutta la famiglia.

Comfort e comfort

La casa beneficia di pregevoli caratteristiche: finestre a doppi vetri, persiane in PVC, un camino e aria condizionata reversibile garantendo un comfort ottimale sia in estate che in inverno.

Il parcheggio per i visitatori è disponibile anche all'interno della tenuta.

Un indirizzo pratico e ricercato

Potrete godere di una posizione privilegiata vicino alle università di Timone, agli ospedali e alle principali autostrade, beneficiando della calma di un complesso recintato e residenziale.

Caratteristiche principali della proprietà:

- Interni dipinti di recente e facciata rinfrescata
- Garage con accesso diretto alla casa e parcheggio per i visitatori
- Residenza sicura su scala umana composta da soli 15 lotti
- Terrazza privata senza vista sui vicini e un ambiente particolarmente tranquillo

- Tassa di proprietà: € 2.156 / anno
- Spese annuali di servizio: €245 / trimestre
- Costo annuo del riscaldamento: da € 730 a € 1.030 / anno
- Proprietà soggetta allo status di comproprietario
- 15 lotti residenziali
- Appartamento No. 14 Condivisioni: 515/1000 e 721/10000 delle aree comuni generali
- Collegato alle fogne pubbliche
- Nessuna procedura legale in corso

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2. anno): 169 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 5 (A)
Costo dell'energia min / max: tra € 1.130 e € 1.590
Anno di riferimento per i prezzi: 2021

Prezzo di vendita: €338.000 IVA inclusa (a carico del venditore)

Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale del sig. Johan vidarte, RSAC 831 700 604, agente immobiliare commerciale registrato presso il registro speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di Marsiglia.
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