Appartamento Gignod, Valle D'Aosta

Gignod - Frazione Chez-Sentin
Proponiamo in vendita, in esclusiva, quadrilocale su due livelli con mansarda, area verde privata, box auto, privo di spese condominiali e di gestione amministrativa.
Frazione Chez-Sentin è collocata in una posizione tranquilla ma a soli 500 metri dai principali servizi.
L'appartamento, raggiungibile tramite la scala comune, si distingue per la splendida vista panoramica sul Grand Combin.
L'ingresso dell’abitazione si dispone in modo funzionale: un accogliente soggiorno è servito da un comodo balcone verandato con vista aperta, collegato alla cucina separata.
La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di balconcino verandato e da un servizio finestrato con doccia.
Sempre dal disimpegno d'ingresso si entra in un secondo locale che ospita attualmente due letti.
Questo ambiente è impreziosito da una scala in legno e acciaio che conduce al piano superiore: qui si sviluppa un ampio ed elegante locale mansardato, separato dal vano scala e da una vetrata, completo di un secondo servizio con doccia.
La proprietà offre un’ottima vivibilità esterna e comodi spazi di deposito: sono infatti presenti circa 30 mq di corte ad uso esclusivo, suddivisa tra area verde e zona piastrellata con barbecue, due cantine al piano interrato e un garage di 19 mq situato a circa 100 metri dall'abitazione.
L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione ed ammodernamento nel corso degli anni.
Nel 2025 è stato effettuato un controllo generale del tetto con la contestuale sostituzione completa delle grondaie.
Il riscaldamento è attualmente gestito tramite stufa a pellet integrata e da elementi elettrici.
È già presente la caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria collegata al GPL, impianto che offre la possibilità di estendere l'utilizzo del gas anche al riscaldamento dell'immobile previa adeguamento.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l’immobile contattateci ai numeri:

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