Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Nizza François Grosso – Grande Trilocale con cantina e parcheggio Nel quartiere François Grosso a Nizza, all'interno della residenza Les Romarins (realizzata nel 1980 e firmata dall'architetto Attilio-Mario Gigante), questo appartamento attraversante di 78,20 m² offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e potenziale. Situato al 1º piano con ascensore, questa proprietà beneficia di un'organizzazione funzionale che separa nettamente gli spazi di vita e di notte: • Lato giorno: un soggiorno/sala da pranzo di 25,44 m² esposto a ovest, prolungato da una veranda di 3,20 m² che dà sul viale. La cucina indipendente di 11,10 m² è equipaggiata e si apre su una loggia a est. • Lato notte: due belle camere di 16,45 m² e 12,50 m² con armadi, un ingresso con disimpegno e armadietti, un bagno recente e un WC separato. Confort energetico, parcheggio e annessi Vantaggio principale di questa proprietà: un'eccellente performance energetica (classe C). Vetrate doppie e condizionamento reversibile. Viene venduto con un posto auto al seminterrato e una cantina. Vicino a scuole, trasporti, al parco Estienne d’Orves e ai servizi. Siamo trasparenti: L'immobile è soleggiato al mattino, ma la sua luminosità è più moderata nel pomeriggio, e si intravvede in lontananza la via Mathis. In cambio: 78 m², volumi generosi, doppia esposizione, parcheggio e cantina per meno di 300.000 €! Un valore sicuro. D'altronde, i proprietari attuali vivono lì da quasi 27 anni. Se questo annuncio ha attirato la tua attenzione, ti invito a contattarci subito per organizzare una visita. Agenzia Istra 7 Boulevard François Grosso 06000 Nizza 04.93.97.2000 | • Condominio: 75 lotti (23 principali). Spese condominiali: 133 €/mese | Tassa di proprietà: 1.764 €/anno. DPE: C. Impianto elettrico con alcune anomalie ma protetto. Nessuna amianto né termiti. Rischi naturali: alluvione e sismicità (livello 4). Informazioni .