Quali sono gli aeroporti più vicini a Aveiro?

Gli aeroporti più vicini al centro di Aveiro sono aeroporto di Porto (68 km), aeroporto di Vigo (177 km) e aeroporto di Lisboa (210 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Aveiro?

Le scuole internazionali vicino a Aveiro includono Aljezur International School (55 km, età 11-18, inglese), Deutsche Schule zu Porto (57 km, età 3-18, tedesco e portoghese) e Oporto British School (57 km, età 3-18, inglese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Aveiro?

Il mercato immobiliare a Aveiro è dominato da Appartamenti, con il 63% degli immobili disponibili, seguito da Terreni (15%), Ville (12%), Proprietà commerciali (7%), Case di città (2%) e Altro (1%).

Com'è il clima a Aveiro?

Aveiro è più calda nel mese di luglio, con circa 20°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 12°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Aveiro?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Aveiro sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 255.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 26.903 €.

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Villa Aveiro, Distretto di Aveiro, Aveiro - € 255.000 | Ref: 1012473/26 GL - photo 1

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€ 255.000

548 € al m²

Villa Aveiro, Distretto di Aveiro

Aggiunto 23 giorni fa

Camere: 6
Bagni: 3
Dimensione della costruzione: 465 m²
Dimensione del tracciato: 728 m²

6 Camere
3 Bagni
465 m² Dimensione della costruzione
728 m² Dimensione del tracciato

Aveiro, Distretto di Aveiro, Centro Portogallo, Portogallo

Commercializzato da Arcada Glicinias

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Villa con ampio giardino e grande potenziale

Vi presentiamo questa villa su un terreno generoso, circondata da un giardino maturo ricco di fascino, ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura.

La proprietà si distingue per la sua area esterna, con diverse aree verdi, grandi alberi e vegetazione consolidata, creando un ambiente privato e accogliente. L'accesso alla casa è attraverso un ampio ingresso con garage chiuso, offrendo convenienza e sicurezza.

La villa, di architettura classica, ha un balcone al piano superiore che si affaccia sul giardino, fornendo uno spazio perfetto per il tempo libero all'aperto. All'esterno, vi è anche la possibilità di creare aree sociali, come una sala da pranzo, piscina o zona di svago.

Anche se ha bisogno di un po 'di modernizzazione, questa è un'ottima opportunità per personalizzare a proprio piacimento e trasformarlo in una casa da sogno, beneficiando di una posizione tranquilla e di un ambiente verde.

Ideale per la propria abitazione o investimento.

Superficie lorda:465m2
Superficie privata lorda: 180m2
Superficie netta: 129. 92
Superficie: 728. 45m2

Rif.: 1012473/26 GL
Valutazione energetica: D
#ref:1012473/26 GL

Caratteristiche principali

4 caratteristiche

Esterno: Balcone
Parcheggio: Garage
Utenze e clima: Camino

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe D

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Aveiro

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Arcada Glicinias per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di Porto, 68 km
Aeroporto di Vigo, 177 km
Aeroporto di Lisboa, 210 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	14	5.3mm	12.2°C	2.4°C	21°C
Feb	13	6.1mm	13.1°C	6.1°C	22.3°C
Mar	10	8mm	12.9°C	5.2°C	26.2°C
Apr	17	3.8mm	15.5°C	7.6°C	27.1°C
Mag	14	3mm	15.6°C	8.9°C	28°C
Giu	17	1.7mm	18.4°C	12.7°C	27.6°C
Lug	23	0.9mm	19.8°C	14.3°C	30.3°C
Ago	27	0.1mm	19.7°C	14°C	26.8°C
Set	22	2.1mm	18.5°C	10°C	31.8°C
Ott	5	6.5mm	17.9°C	9.4°C	25.7°C
Nov	14	3.8mm	16.4°C	9.4°C	23.8°C
Dic	22	0.6mm	11.5°C	3.2°C	21.5°C

Mercato immobiliare a Aveiro

	Appartamenti	63%
	Terreni	15%
	Ville	12%
	Proprietà commerciali	7%
	Case di città	2%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7%,17.850 €
SELO: 0.8%,2040 €

19.890 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1275 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

638 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

5100 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Aveiro. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: