Appartamento Nizza, Alpi Marittime

Esclusiva - NIZZA – cimiez - appartamento – 4 locali – 72 M² – belle époque - balcone - PARCHEGGIO COMUNE esclusiva - NIZZA – cimiez - appartamento – 4 locali – 72 M² – belle époque – tripla esposizione, vista libera – senza vis-À-VIS - balcone E BALCONCINI - soffitti alti - parcheggio comune a nizza Cimiez, questo appartamento di 4 locali coniuga il fascino del passato con una tripla esposizione a nord, ovest e sud, con vista libera sulla città e senza edifici di fronte. Situato al 2° piano senza ascensore di un edificio in stile Belle Époque costruito nel 1913, l’appartamento conserva il parquet d’epoca, le modanature e i soffitti alti (3,50 m²). L’appartamento ha una superficie di 71,75 m² (Legge Carrez). È composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente attrezzata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Potrete inoltre godere di un balcone di 2,50 m². Un’ampia cantina, infissi con doppi vetri e aria condizionata completano le dotazioni. Il condominio dispone inoltre di tre posti auto collettivi esterni in comune. La posizione gode della vicinanza a negozi, mezzi di trasporto e al centro di Nizza: fermata dell’autobus a 50 metri e centro città a circa 500 metri. Prezzo: 299.000 € HAI. Onorari a carico del venditore. Spese condominiali: 185 € al mese. Imposta fondiaria: 1.117 € all’anno. Condominio composto da 16 unità abitative, senza procedimenti in corso. DPE: D – 178 kWh/m²/anno. GES: D – 34 kg CO₂/m²/anno. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.300 € e 1.840 €, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2023. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Contattateci per organizzare una visita e scoprire questo appartamento.