Villa Ribérac, Dordogna

Situato in una posizione tranquilla con vista sulla campagna tutto intorno, questa proprietà splendidamente restaurata offre una rara opportunità di possedere una notevole proprietà multi-abitazione con un business up-and-running (attualmente gestito come un complesso gite, un futuro proprietario avrebbe bisogno di ottenere il permesso necessario e la registrazione di attività appropriata).

La tenuta è nascosta ai margini di un tranquillo villaggio di Dordogne, con una corsia privata che conduce a questa squisita proprietà, con ampio parcheggio per diversi veicoli in loco.

La proprietà comprende una casa principale ristrutturata, un totale di sei gite, piscina riscaldata, un'area giochi, un boulodrome (pétanque), una sala giochi, e un fienile per il deposito. Tutti i gite sono stati ristrutturati e arredati con gusto, e hanno la propria terrazza privata. I terreni coprono circa 2,2 ettari (+/-5,5 ettari) in totale, e sono in una posizione rurale molto tranquilla, pur rimanendo vicino a tutte le materie prime.

La casa principale (+/-140m2) dispone di una spaziosa zona giorno/pranzo/cucina di 50m2 con stufa a legna, tre camere da letto di buone dimensioni, due bagni, un bagno separato, una cantina e un atelier (attualmente utilizzato come ceramica).

Gite 1 (+/-117m2) è una dependance sul retro della casa principale, e offre un bel soggiorno spazioso con bruciatore a legna, cucina moderna attrezzata e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e servizi igienici separati.

Gite 2 (+/-104m2) offre una zona giorno open space con cucina moderna attrezzata, un bagno, bagno, due camere matrimoniali, un ripostiglio e una mansarda.

Gite 3 (+/-70m2) offre una zona giorno open space con cucina moderna attrezzata, un bagno, bagno separato, e due camere da letto.

Gites 4, 5 & 6 sono stati creati in quello che era un tempo il grande ...: tutti e tre hanno tutti i comfort moderni, hanno un ingresso separato e una terrazza privata troppo.

Gite 4 (+/-70m2) offre una zona giorno open space con cucina moderna attrezzata, un bagno, bagno separato, e due camere da letto.

Gite 5 (+/-123m2) offre una zona giorno open space con moderna cucina attrezzata, due bagni, 2 lavatori separati, tre camere da letto + una mansarda per il deposito.

Gite 6 (+/-73m2) offre una zona giorno open space con cucina moderna attrezzata, un bagno, bagno separato, e due camere da letto.

Tutti i gite hanno accesso alla favolosa piscina riscaldata 12x6m.
Un parco giochi è stato creato per i più piccoli, e c'è anche un campo di petanque in loco.
Un fienile spazioso ospita la sala giochi e un laboratorio/area deposito.

I terreni sono principalmente posti a prato rendendoli facili da mantenere, con alcune aiuole, un patch vegetariano e una piccola zona boscosa e un laghetto vicino alla casa principale.

Questa è una rara opportunità chiavi in mano per combinare lo stile di vita della Dordogna con un business ben consolidato in una delle regioni più ricercate dalla Francia.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 950 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 904 762 €
Commessa d'acquisto inclusa: 5%