Villa Ribérac, Dordogna

Esclusiva per i villaggi dei beaux! Situata in mezzo alla campagna e circondata da bellissimi campi di girasole, questa proprietà eccezionale offre una rara opportunità per coloro che cercano un business lifestyle (soggetto ai permessi necessari) o spaziosa vita multi-generazionale.

La tenuta è composta da un'incantevole casa padronale con tre camere da letto e due gîtes completamente indipendenti, che godono tutti dei propri spazi esterni privati.

La casa principale dispone di tre camere da letto, una delle quali si trova al piano terra accanto ad uno dei bagni familiari e WC separato. Al piano superiore sono altre due camere da letto e un lussuoso bagno e bagno con doccia. Il luminoso e accogliente soggiorno si apre su una deliziosa terrazza con vista sui giardini e un impressionante piscina 10m x 5m con nuovo liner piscina, creando lo spazio perfetto per mangiare all'aperto e relax.

Il primo gîte offre sistemazioni confortevoli con cucina attrezzata, soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e WC.

Il secondo gîte offre una camera da letto al piano terra che beneficia di un bagno con doccia, cucina e soggiorno, mentre il primo piano dispone di una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia.

All'esterno, ogni proprietà gode di una propria terrazza privata, garantendo la privacy per i proprietari e gli ospiti. I giardini ben curati includono un frutteto produttivo con una varietà di alberi da frutto, mentre l'invitante piscina offre un meraviglioso punto focale per godere della tranquillità circostante.

Ulteriori caratteristiche includono un fienile sostanziale che offre un eccellente stoccaggio o ulteriore potenziale di sviluppo (soggetto alle autorizzazioni necessarie), pannelli solari che forniscono elettricità in tutte le proprietà, e una caldaia a pellet industriale che fornisce riscaldamento e acqua calda alla casa principale.

Idealmente situato a pochi minuti dalla vivace città di mercato di Ribérac, con il suo popolare mercato settimanale, scuole, supermercati, ristoranti e servizi di tutti i giorni, questa struttura combina la tranquillità di un ambiente rurale pittoresco con la comodità di un facile accesso alla città. L'aeroporto di Bergerac dista 59 km e Mussidan con i suoi collegamenti TGV per Parigi e Bordeaux è a soli 27 km.

Questa un'opportunità eccezionale in uno dei luoghi più desiderabili della Dordogna in modo da contattarci ora per organizzare una visualizzazione e per apprezzare tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 425 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 400 944 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%