Villa Carcassona, Aude

Sulle alture di Montlegun, in un ambiente residenziale ricercato, questa bella casa di recente architetto si distingue per la sua architettura contemporanea, volumi generosi e ambiente particolarmente privilegiato.

Situata in posizione dominante nel cuore di un bellissimo parco, la proprietà offre un vero e proprio senso di spazio e tranquillità, godendo delle immediate vicinanze di Carcassonne.

Dall'ingresso, i volumi e la luminosità danno il tono. La casa si sviluppa 195 m2 abitabile, con un'organizzazione pensata essenzialmente su un livello. L'ampio soggiorno di oltre 52 m2, ampiamente aperto da grandi finestre baia, mantiene una superba continuità con gli esterni. La cucina, di circa 20 m2, si inserisce naturalmente in questo spazio abitativo e beneficia anche di una bella apertura sul giardino.

Lo spazio notte offre quattro camere da letto, una delle quali è accompagnata da uno spogliatoio, oltre a un bagno e un bagno. Una lavanderia, una cantina e diversi spazi di stoccaggio completano questa confortevole organizzazione.

Ma è proprio al di fuori che la proprietà rivela tutto il suo fascino. Il parco, accuratamente alberato, ospita una piscina eccezionale di 14 x 5 metri, trattata con sale e dotata di una tapparella sommersa. Una pompa di calore dedicata permette anche di riscaldare o raffreddare l'acqua, offrendo un comfort di nuoto ottimale per un periodo particolarmente prolungato.

La piscina è perfettamente integrata con le grandi spiagge e la terrazza in legno che la circondano. Nella loro estensione, una piacevole cucina estiva con zona bar vi invita a godervi le belle giornate. Dall'altro lato della piscina, un'incantevole zona relax organizzata intorno ad un bellissimo pino crea un'atmosfera più intima e ombreggiata, ideale per sistemarsi, incontrarsi o semplicemente godersi la calma del giardino.

Un ampio campo di petanque completa questo ensemble outdoor decisamente progettato per momenti di convivialità, pasti con la famiglia o gli amici e lunghe serate estive.

Il set è composto da un ambiente di vita particolarmente piacevole, dove l'architettura, la vegetazione e diversi spazi esterni rispondono naturalmente.

Sul lato comfort, la casa beneficia di carpenteria in alluminio con rottura ponte termico con doppi vetri, isolamento delle pareti, pavimento e tetto, una pompa di calore aria / aria e uno scaldabagno termodinamico di 270 litri.

Un indirizzo raro sulle alture di Carcassonne, per chi cerca una casa recente, elegante e perfettamente integrata nel suo ambiente, con bellissimi spazi abitativi e un esterno eccezionale progettato per godere appieno dell'ambiente.

Costo: 3.757 euro

Immersivo tour virtuale disponibile su richiesta.
Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Thomas infantino alle 06. 26. 55. 13. 20 o via email all'indirizzo
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Prezzo: 799 000 euro di cui 32 000 euro TTC tasse incluse Charge Acquirer, cioè 767 000 euro tasse escluse.(4. 17% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

DPE: classe A - GES A.
Stima della spesa media annua per l'energia per un uso standard basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021, 2022, 2023: tra 770 euro e 1 100 euro.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Thomas infantino che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la RSAC 90803595900018 con proprietà private, con un capitale di 40.000 euro, zac ferré oak - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Business card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise n°120. 137. 405

Durata dell'ufficio rif: 465035 (4. 17% tasse tasse incluse a carico dell'acquirente.)

Thomas infantino (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 90803595900018 - .
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