Villa Ticengo, Cremona

Nel comune di Ticengo (Cr), sull’asse Crema-Brescia, si propone in vendita un particolare e ampio palazzo, degli anni 60, con attuale destinazione residenziale, composto da più unità immobiliari.
Un’abitazione disposta al piano terra su unico livello che ospitava il custode del palazzo, di circa 120 mq.
Un corpo principale con accesso diretto dal giardino privato e composto da ampi locali posti al piano terra e primo, oltre 400 mq calpestabili suddivisi in diverse stanze di generosa metratura.
Ulteriori due corpi laterali, uno con accesso diretto da cortile interno (distinto in più vani divisi tra categorie abitative e accessori di pertinenza) e uno con accesso laterale composto da cantine e depositi di vecchia data.
Il palazzo si sviluppa su più livelli, terra, primo e secondo/sottotetto, di generose dimensioni e in buono stato di manutenzione.
Complessivamente la metratura calpestabile è di oltre 1.100 mq a cui aggiungere oltre 400 mq di giardino e un terreno agricolo di circa 1200 mq a cui si accede dal cortile interno.
All’interno da apprezzare i soffitti a volta affrescati, una scalinata importante nel corpo principale e una terrazza con vetrate d’epoca al primo piano.
Il tetto e sottotetto sono stati rivisti negli anni ’90 pertanto si presentano in buone condizioni di utilizzo.
Possibili utilizzi:
A) Una sola casa con più nuclei famigliari, uniti ma indipendenti al tempo stesso
B) Attività/Professionisti: ideale per combinare residenza e studio professionale oppure laboratorio/studio professionale/show room sfruttando l’ottima visibilità su strada
C) Ricettivo/B&B: combinare la vita di campagna alla vicinanza a Crema per rispondere alla richiesta di stanze a livello turistico, aumentata moto negli ultimi anni, e alle esigenze di affitti brevi per lavoratori e trasfertisti in zona.

Classe energetica G

La richiesta è di euro 250.000.

La parte interna dei locali abitativi va ristrutturata sia in termini di impianti che di finiture.

Ti aspettiamo per una visita, senza impegno.

Immobile che ben si presta a progetti di ristrutturazione personalizzata.

Alcuni dati descrittivi dell’immobile potrebbero essere solo approssimativi (es: spese di riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.

Si precisa che l’indirizzo pubblicato indica solo la zona e/o la direzione di ubicazione dell’immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico.

Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0373/1996506 o 329/6772411.
Se preferite, venite a conoscerci di persona, ci trovate a Crema in Viale De Gasperi n. 25.