Villa Bordeaux, Gironda

A soli 50 minuti da Bordeaux, nel cuore di un ambiente naturale protetto senza vicini immediati, questa proprietà, composta da una casa padronale ristrutturata e un locale professionale chiavi in mano (ideale per eventi), si estende per 10, 3 ettari in un unico blocco. La residenza principale: Una casa padronale in pietra completamente ristrutturata che offre camere molto spaziose. Il piano terra dispone di una grande reception, diversi soggiorni, una grande cucina con dispensa, e locali di utilità.
Al piano superiore, ci sono cinque camere da letto spaziose e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. Una mansarda di oltre 200 m2 completa la proprietà e offre un notevole potenziale di conversione. Attività professionale: Un laboratorio professionale di circa 400 m2, conforme alle normative e l'approvazione veterinaria, consentendo la ripresa immediata dell'attività (ristorante, ristorazione istituzionale circa 300 pasti al giorno).
Una sala di ricevimento di circa 400 m2, attualmente in costruzione (a tenuta d'acqua), migliora ulteriormente il potenziale evento del sito. Dependance: un garage di 56 m2, un parcheggio di 34. 5 m2, e circa 100 m2 di annessi da ristrutturare. Esterno: 10. 36 ettari (ha) di terreno, parzialmente recintato, con terreni paesaggistici, un bosco, un laghetto (alimentato da una sorgente), e una piscina 4 x 8 m (clorina, non riscaldata).
Caratteristiche aggiuntive: doppi vetri in PVC, riscaldamento centralizzato a olio (riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori in ghisa al piano superiore), pavimenti in rovere massiccio al piano superiore, internet fibra ottica, sistema settico individuale (residenziale e commerciale), 25 minuti da Saint Andre de Cubzac, 30 minuti da Libourne o Saint Emilion, 50 minuti da Bordeaux, 1 ora 30 minuti da Royan. Spese di agenzia a carico del venditore.
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