Appartamento Melendugno, Lecce

Villetta Indipendente a Torre Specchia Ruggeri (Melendugno)
Descrizione dell'Immobile Ubicata in una tranquilla e rinomata zona residenziale di Torre Specchia Ruggeri, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta al piano cantinato con accesso indipendente e scoperto di proprietà. L'immobile, caratterizzato da ottime finiture e pronto da abitare, sviluppa una superficie coperta di circa 63 mq ed è circondato su due lati da un ampio giardino privato di circa 90 mq.
L'ingresso avviene tramite cancello carrabile e pedonale in ferro su Via Cairo (strada chiusa), dove si trova un primo spazio esterno pavimentato con posto auto. Una comoda scala conduce al livello inferiore, interamente riservato alla zona giorno e notte, impreziosito da aiuole con piante ornamentali ed esotiche che garantiscono un'eccellente privacy grazie alla recinzione perimetrale in muratura.
Composizione interna ed esterna
• Piano Terra: Spazio scoperto di circa 20 mq con posto auto e scala di discesa.
• Piano Cantinato: Soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato e grandi vetrate con affaccio sul giardino; disimpegno della zona notte; due ampie camere da letto matrimoniali; bagno interno.
• Spazi Esterni: Giardino angolare di circa 90 mq con veranda coperta, aiuole verdi e un utile secondo bagno esterno nel sottoscala completo di doccia, lavabo e servizi igienici.
Distanze e Posizione
• Spiagge libere più vicine: 270 metri circa
• Torre Specchia (Zona Nord): 470 metri circa
• Riserva Naturale WWF "Le Cesine": 2,5 km circa
• San Foca (spiagge, porto turistico e servizi): 3 km circa
• Lecce: 18 km | Otranto: 22 km
Dotazioni e Finiture
• Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane avvolgibili in PVC
• Vetrate del soggiorno con vetri a controllo solare, vasistas e apertura elettrica
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo inverter
• Impianto idraulico collegato alla rete A.Q.P. E impianto fognario con fossa Imhoff
• Scaldabagno elettrico per acqua calda sanitaria
• Impianto TV, elettrico e luci d'emergenza
• Ottimo stato di manutenzione, ideale sia come casa vacanze che come investimento.
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Siamo a tua disposizione
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Cellulare: 345-2565945
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