Quali sono le scuole internazionali più vicine a Les Sables-d'Olonne?

Le scuole internazionali vicino a Les Sables-d'Olonne includono Chavagnes International College (59 km, età 11-18, inglese), Montessori En Ville (82 km, età 3-12, inglese e francese) e Bordeaux International School (206 km, età 3-18, inglese e francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Les Sables-d'Olonne?

Il mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne è dominato da Ville, con il 44% degli immobili disponibili, seguito da Appartamenti (30%), Proprietà commerciali (15%), Terreni (5%), Garage (2%) e Altro (4%).

Com'è il clima a Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Les Sables-d'Olonne?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Les Sables-d'Olonne sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 125.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 10.688 €.

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 125.000 | Ref: 208787 - photo 1

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 125.000 | Ref: 208787 - photo 2

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 125.000 | Ref: 208787 - photo 3

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - € 125.000 | Ref: 208787 - photo 7

€ 125.000

4808 € al m²

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea

Aggiunto 20 giorni fa

Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 26 m²

1 Bagno
26 m² Dimensione della costruzione

Les Sables-d'Olonne, Vandea, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Rosania Sini megAgent : offre in esclusiva questo monolocale situato in posizione ideale a Port Olona nel Sables-d'Olonne, vicino al porto turistico, negozi e La Chaume accessibili a piedi.

Completamente arredata, questa struttura funzionale è solo in attesa per le vostre valigie. Comprende un ingresso con armadio, un soggiorno con zona soggiorno e cucina attrezzata (piastra, forno, lavastoviglie, frigorifero), nonché un bagno con wc. L'appartamento offre anche quattro letti, ottimizzando perfettamente gli spazi.

Un parcheggio privato completa il tutto.

Questo studio vi sedurrà anche per una residenza principale, un piano terra o un investimento in affitto.

I beni: posizione ricercata, vicino al porto e negozi, completamente arredato, quattro posti letto, parcheggio privato, investimento di noleggio ideale.

Da scoprire in fretta!

La proprietà comprende 2 lotti, ed è situata in un condominio di 100 lotti (le spese correnti medie annuali di comproprietà sono 534 € e il sindacato dei comproprietari non è oggetto di una procedura di cui all'articolo L. 721-1 del Codice della costruzione e dell'abitazione).

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 125 000 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 120 000 €
Tasse acquirente: € 5.000 o 4, 17% IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgenzia: Rosania SINI, Tel. : 06 79 82 44 74, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il RSAC del rock-SUR-YON con il numero 890874704

Caratteristiche principali

2 caratteristiche

Parcheggio
Interni: Bagno accessoriato

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Les Sables-d'Olonne

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mag	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Giu	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Lug	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Ott	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne

	Ville	44%
	Appartamenti	30%
	Proprietà commerciali	15%
	Terreni	5%
	Garage	2%
	Altro	4%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,7250 €

7250 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

625 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

313 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

2500 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Les Sables-d'Olonne. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: