Quali sono le scuole internazionali più vicine a Les Sables-d'Olonne?

Le scuole internazionali vicino a Les Sables-d'Olonne includono Chavagnes International College (59 km, età 11-18, inglese), Montessori En Ville (82 km, età 3-12, inglese e francese) e Bordeaux International School (206 km, età 3-18, inglese e francese).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Les Sables-d'Olonne?

Il mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne è dominato da Ville, con il 45% degli immobili disponibili, seguito da Appartamenti (28%), Proprietà commerciali (16%), Terreni (7%), Garage (2%) e Altro (2%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Les Sables-d'Olonne?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Les Sables-d'Olonne su Kyero è di 515.490 €.

Com'è il clima a Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne è più calda nel mese di agosto, con circa 20°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 7°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Les Sables-d'Olonne?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Les Sables-d'Olonne sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 780.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 66.690 €.

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Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea, Les Sables-d'Olonne - 780.000 € | Ref: 207858 - photo 1

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780.000 €

8298 € al m²

Villa Les Sables-d'Olonne, Vandea

Aggiunto 30 giorni fa

Camere: 3
Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 94 m²
Dimensione del tracciato: 93 m²

3 Camere
1 Bagno
94 m² Dimensione della costruzione
93 m² Dimensione del tracciato

Les Sables-d'Olonne, Vandea, Paesi della Loira, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Megagence: Yvan TOZZI offre questa bellissima casa "Vue Mer" di circa 94 m2 legge Carrez (101 m2 abitabile) idealmente situato nel quartiere molto popolare dei presidenti aux Sables d'Olonne vicino a negozi e servizi.
Questo bellissimo edificio del 1903 comprende al piano terra un ingresso, un ampio soggiorno esposto a sud con camino, una cucina attrezzata e attrezzata e un WC separato. Al piano superiore, si dispone di 2 belle camere da letto, una con un balcone "vista mare," un bagno con wc e anche una terza grande camera da letto sotto la mansarda.
Questa proprietà molto luminosa si distingue da un lato da un bellissimo esterno (con prato) di circa 35 m2 ideale per barbecue, farniente ecc... Ma anche da una sala tecnica composta da una grande cantina per il deposito o altro.
Basta attraversare per godersi la spiaggia e passeggiare sulla nostra splendida baia di Les Sables d'Olonne mentre si godono i ristoranti e gli altri negozi dell'argine.
Molto raro da visitare in fretta!

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo: 780.000 €
Tariffe a carico del venditore

Contatta il tuo consulente megAgenzia: Yvan TOZZI, Tel. : 0680628810, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC della roccia-SUR-YON con il numero 749808358

Caratteristiche principali

2 caratteristiche

Viste: Vista sul mare
Interni: Bagno accessoriato

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Les Sables-d'Olonne

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mag	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Giu	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Lug	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Ott	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercato immobiliare a Les Sables-d'Olonne

	Ville	45%
	Appartamenti	28%
	Proprietà commerciali	16%
	Terreni	7%
	Garage	2%
	Altro	2%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,45.240 €

45.240 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

3900 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

1950 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

15.600 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Les Sables-d'Olonne. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: