Appartamento Siviglia, Siviglia provincia

Investimento con doppio potenziale di redditività a Triana. Progetto per due appartamenti indipendenti.

Housin presenta questa eccellente opportunità di investimento in Calle Ardilla, attualmente in affitto come uffici e con una redditività del 6, 7%, situato in una delle aree più richieste e consolidate di Siviglia, tra Pagés del Corro, Esperanza de Triana e República Argentina.

Oltre alla redditività attuale, questa proprietà offre un'ottima opportunità di riposizionare e rivalutare. Attualmente configurata come uffici, c'è la possibilità di sviluppare un progetto di cambiamento di uso per le case insieme a una riforma integrale completa, consentendo la sua trasformazione in due appartamenti indipendenti da 1 e 2 camere da letto. Così, il futuro proprietario potrebbe accedere a una possibilità di progetto di due case.

Una possibilità di progetto comprende la creazione di:

Appartamento 1:
- Due camere da letto.
- 2 bagni completi.
- Ampio soggiorno-pranzo con cucina integrata.
- Terrazza privata.
- Distribuzione moderna e funzionale.
- Grande luminosità naturale.

Appartamento 2:
- 1 camera da letto.
- 1 bagno completo.
- Soggiorno-pranzo con cucina aperta.
- Distribuzione ottimizzata per massimizzare la redditività.
- Spazi spaziosi e confortevoli.

Questa configurazione permette di diversificare il rischio dell'investimento, aumentare i ricavi potenziali e adattarsi alle nuove tendenze del mercato immobiliare, dove la domanda di abitazioni di una e due camere da letto continua a crescere in aree centrali e ben comunicate come Triana.

La sua posizione è una delle sue attrazioni principali. Circondato da negozi, servizi, ristoranti, centri educativi e aree residenziali consolidate, la struttura gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, vicino alla metropolitana di Siviglia e comunicazioni veloci con il centro storico e la SE-30.

Un'opportunità particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un bene con redditività immediata e una chiara via di miglioramento attraverso riposizionamento e registrazione o divisione funzionale dell'immobile.

Primo piano:
La redditività attuale del 6, 7%
Progetto per 2 appartamenti self-catering
Casa con 2 camere da letto e 2 bagni con patio interno.
1 camera da letto e 1 bagno
Eccellente distribuzione dopo la riforma
Elevata domanda di noleggio nella zona
Area consolidata e servita
Grande collegamento con il centro e la SE-30
Potenziale di rivalutazione e aumento delle entrate
Ideale per investimenti immobiliari

Un investimento che combina la redditività attuale e il potenziale di crescita futura in una delle località più attraenti di Siviglia.

Contattate housin Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Spese di intermediazione non incluse nel prezzo.

Un'occasione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio rappresentativo in una delle aree con la più grande proiezione di Siviglia.

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Per ulteriori informazioni potete contattarci o possiamo anche assistervi personalmente presso i nostri uffici a Siviglia:
Filippo II, n. 7 tlf. 955 192 091 - 955 385 522