Quali sono gli aeroporti più vicini a Ponta do Sol?

Gli aeroporti più vicini al centro di Ponta do Sol sono aeroporto di La Palma (455 km), aeroporto di Tenerife North (472 km) e aeroporto di La Gomera (517 km).

Quali sono le scuole internazionali più vicine a Ponta do Sol?

Le scuole internazionali vicino a Ponta do Sol includono International Sharing School Madeira (17 km, età 3-18, inglese), The International School of Madeira (17 km, età 3-10, inglese e portoghese) e Kaleide International School (471 km, età 3-12, inglese e spagnolo).

Quali sono le tipologie di immobili in vendita più comuni a Ponta do Sol?

Il mercato immobiliare a Ponta do Sol è dominato da Terreni, con il 36% degli immobili disponibili, seguito da Ville (30%), Appartamenti (24%), Case di città (8%), Proprietà commerciali (1%) e Altro (1%).

Qual è il prezzo medio richiesto per ville con 3 camere a Ponta do Sol?

Il prezzo medio richiesto per un ville con 3 camere a Ponta do Sol su Kyero è di 1.151.367 €.

Com'è il clima a Ponta do Sol?

Ponta do Sol è più calda nel mese di agosto, con circa 21°C, e più fresca nel mese di marzo, con circa 15°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Ponta do Sol?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Ponta do Sol sono circa il 11% del prezzo, comprese IMT e SELO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 1.950.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 215.475 €.

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1.950.000 €

5462 € al m²

Villa Ponta do Sol, Madeira

Aggiunto 24 giorni fa

Camere: 3
Bagni: 3
Dimensione della costruzione: 357 m²
Dimensione del tracciato: 634 m²

3 Camere
3 Bagni
357 m² Dimensione della costruzione
634 m² Dimensione del tracciato

Ponta do Sol, Madeira, Madera, Portogallo

Commercializzato da Caetano Real Estate

Italiano parlato

Informazioni su questo villa in vendita

Villa Panorama Ponta do Sol, Madeira

Design contemporaneo, vista panoramica sull'Atlantico e un'esperienza di vita all'aperto eccezionale.

Situata su Pico da Amendolaeira, a Ponta do Sol, Villa Panorama è una moderna villa con tre camere da letto che offre privacy, ottima esposizione al sole e una posizione privilegiata a bassa quota in una delle zone più ambite di Madeira.

La villa presenta linee architettoniche semplici, interni spaziosi e finestre a soffitto che riempiono la casa di luce naturale aprendo gli spazi abitativi all'oceano e alla campagna circostante.

Il soggiorno open space e la cucina completamente attrezzata si collegano direttamente alla terrazza, ai giardini paesaggistici e alla piscina a sfioro, creando un naturale passaggio tra interno ed esterno.

Vivere all'aperto

La piscina a sfioro è l'elemento centrale dell'esterno, circondata da ampie terrazze, giardini tropicali e un'area barbecue dedicata.

Progettati per sfruttare al meglio il clima mite di Ponta do Sol, gli spazi esterni sono ideali per rilassarsi, divertire gli ospiti e godersi i tramonti sull'Atlantico durante tutto l'anno.

Tre camere da letto con bagno en-suite

La struttura dispone di tre ampie camere da letto con bagno privato, armadi incorporati e accesso diretto all'esterno.

La suite padronale si distingue per le sue generose proporzioni, la luce naturale e la privacy, mentre una delle suite aggiuntive si apre direttamente sulla piscina e sul giardino.

Posizione iniziale

Il centro e la spiaggia di Ponta do Sol sono a circa cinque minuti di distanza, con ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali nelle vicinanze.

Funchal è a circa 20 minuti di distanza e l'aeroporto internazionale di Madeira è a circa 35 minuti di auto.

La proprietà possiede anche una licenza Local Lodging (AL), che offre ulteriori potenzialità per affitti vacanze di lusso.

Villa Panorama combina architettura contemporanea, privacy, vista sull'oceano e spazi esterni eccezionali in una delle location più ricercate di Madeira.
Valutazione energetica: A
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Caratteristiche principali

13 caratteristiche

Piscina
Viste: Vista sul mare
Posizione: Centrale Vicino a negozi In campagna Vicino a ristoranti
Esterno: Giardino Giardini Terrazza Barbecue Balcone
Parcheggio: Garage

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Ponta do Sol

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Caetano Real Estate per ulteriori informazioni sulla posizione -

Aeroporti

Aeroporto di La Palma, 455 km
Aeroporto di Tenerife North, 472 km
Aeroporto di La Gomera, 517 km

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	11	11.8mm	16.9°C	11.3°C	21.1°C
Feb	20	1.7mm	16.4°C	12.4°C	21.5°C
Mar	6	5.3mm	15°C	10.5°C	18.6°C
Apr	15	1.2mm	16.5°C	11.7°C	24.7°C
Mag	17	1.3mm	16.8°C	12.7°C	20.3°C
Giu	8	1.3mm	18.1°C	14.8°C	21.2°C
Lug	16	0.6mm	20°C	15.8°C	24.2°C
Ago	13	0.7mm	20.8°C	17.8°C	24.5°C
Set	8	1.1mm	19.8°C	16.6°C	23°C
Ott	10	2.5mm	19.5°C	15.5°C	23.4°C
Nov	15	9mm	18.5°C	13.4°C	25°C
Dic	7	3.3mm	16.3°C	11.9°C	20.1°C

Mercato immobiliare a Ponta do Sol

	Terreni	36%
	Ville	30%
	Appartamenti	24%
	Case di città	8%
	Proprietà commerciali	1%
	Altro	1%

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Imposta di trasferimento

IMT: 7.5%,146.250 €
SELO: 0.8%,15.600 €

161.850 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

9750 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

4875 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

39.000 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Ponta do Sol. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: