Villa Amelia, Terni

Incantevole Casale in Pietra con Terreno e Annessi
Immerso nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita un autentico *casale in pietra su due livelli*, caratterizzato da finiture tradizionali e ampi spazi esterni ideali per chi cerca privacy, comfort e tradizione.
Composizione della Proprietà

* *Piano Terra:* Accogliente *patio esterno* che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con *camino a vista*, cucina separata abitabile, un intimo salottino e un bagno di servizio con doccia.
* *Primo Piano:* La zona notte ospita *1 camera matrimoniale*, *3 camerette*, un bagno con vasca e una camera dotata di *balcone panoramico* con vista aperta sulla campagna circostante.
* *Doppio Accesso:* Il piano primo è collegato al piano terra sia tramite scala interna che comoda scala esterna, garantendo grande versatilità.

Esterni e Annessi

La proprietà è circondata da un *giardino privato* ricco di colori e sapori della tradizione agricola:

* Circa *100 piante di olivi* e *120 piante di vigna*.
* Un frutteto produttivo con *pere cotogne, susine, cachi, visciole, mele e noci*.
* Comoda *zona forno esterna* per momenti di convivialità all'aperto.
* Pozzo
* *Due annessi funzionali:*
1. Il primo adibito a cucina rustica con camino.
2. Il secondo utilizzato come rimessa per mezzi agricoli.
* Una porzione di corte è in comune con il casale vicino.
Una soluzione dal fascino senza tempo, perfetta sia come residenza principale di campagna che come casa vacanze o struttura ricettiva.